Moradia à venda, Stationsstraat 71, Zaventem, Bélgica

Op een uiterst commerciële locatie in het hart van de gemeente vinden we dit uitzonderlijk opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte en een ruim duplex appartement. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan 53 m² is ingericht als commerciële ruimte. Deze ruimte is momenteel verhuurd aan een goed draaiende bakkerij, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare huurinkomst van €2.500 per maand.

Dit opbrengsteigendom is niet enkel interessant omwille van de ligging en de kwalitatieve afwerking, maar ook als investering. Het appartement is verhuurd aan €1.200 per maand en de handelsruimte aan €2.500 per maand, wat samen een totale huuropbrengst van €3.700 per maand of €44.400 per jaar oplevert. Dit betekent een bruto rendement van maar liefst 6,8%, waardoor dit pand uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide en rendabele investering op een toplocatie.

Het duplex appartement beschikt over een aparte inkom en biedt een moderne en comfortabele woonervaring. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en eetplaats van samen ca. 42 m², een slaapkamer van ca. 15 m², een gastentoilet en een hypermoderne keuken van ca. 12 m² met kwalitatieve inbouwtoestellen. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 17 m² en 18 m², evenals een ruime badkamer met bubbelbad.

Achter de handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers een gezellige koer met aansluitend een leefbare ruimte die, mits goedkeuring van de gemeente, kan worden ingericht als studio of gebruikt kan worden als atelier of bureau. Deze ruimte beschikt bovendien over een aparte inkom langs de straat om de hoek. In de kelder van circa 45 m² is er meer dan voldoende plaats voor stockage en is er bovendien een sauna van ca. 12 m², ideaal om tot rust te komen na een drukke dag.

📸 Meer foto’s op www.century21zaventem.be
EPC - Energieverbruik: 425
Unieke code van het EPC: 20221024-0002705685-RES-1
Energetische klasse: E
CO2 uitstoot: 16