Moradia unifamiliar à venda, Via Cattolica, Gradara, Marche 61012, Itália

A Gradara, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde delle colline marchigiane, proponiamo in vendita proprietà indipendente con ampia corte privata e straordinario potenziale edificatorio e di riqualificazione.

L’immobile, completamente da ristrutturare e attualmente non abitabile, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa villa indipendente contemporanea oppure una bifamiliare di grande fascino, in una delle zone più ricercate tra mare ed entroterra.

La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di numerosi ambienti già esistenti tra zona giorno, camere, locali accessori, cantine, ripostigli e sottotetto, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La corte esclusiva che circonda l’abitazione garantisce privacy, luminosità e la possibilità di creare eleganti spazi outdoor con giardino, area relax, piscina e posti auto.

Le planimetrie e gli studi progettuali evidenziano inoltre il notevole potenziale architettonico della proprietà: la struttura si presta perfettamente a un intervento di demolizione e ricostruzione o a una completa riqualificazione in chiave moderna, con possibilità di ottenere una residenza di alto livello.

Punti di forza:
• Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione immobiliare
• Ampia corte privata ideale per piscina, giardino e spazi outdoor
• Contesto riservato tra mare, natura e borgo storico di Gradara

La posizione strategica consente di vivere in un contesto verde e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dal borgo medievale di Gradara, da Cattolica, Gabicce Mare e dalle principali vie di collegamento.

Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una villa indipendente con giardino o per investitori interessati a un immobile ad alto potenziale di valorizzazione.

Una rara opportunità immobiliare per creare una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate della provincia di Pesaro-Urbino.