Casa unifamiliar à venda, 148 600, La Plata, GBA Sur 1896, Argentina

Ubicada en uno de los clubes de campo más prestigiosos de la zona, esta propiedad destaca por su arquitectura funcional y su integración total con el entorno natural. Una casa pensada para quienes buscan privacidad, seguridad y espacios amplios para el disfrute familiar.

Planta Baja:

Living-Comedor Principal: Un ambiente de generosas dimensiones inundado de luz natural, con ventanales de piso a techo que ofrecen vistas al parque y la piscina. Toilette de Recepción: Ubicado estratégicamente para las visitas.

Cocina-Comedor Diario: Un espacio totalmente independiente, ideal para el uso cotidiano sin interferir con la dinámica del living.

Sector de Servicios: Pensado para la máxima funcionalidad, incluye una despensa, lavadero independiente y un práctico patio de tendido oculto. Posee además un acceso de servicio desde el garage para mayor comodidad.

Área Social Externa: Quincho cubierto equipado parrilla y horno Tromen. Toilette independiente para el área de piscina.

Planta Alta:

1 Espacioso dormitorio en suite con vestidor, antebano y bano

3 dormitorios con placards, dos dormitorios cuentan con escritorio y el tercer dormitorio posee una biblioteca de piso a techo

2 banos completos, uno de ellos con antebano

Family Room & Home Office: espacio de estar íntimo y un escritorio independiente, ideal para el trabajo profesional remoto.
Garage techado para dos autos y lugar de guardado.

Especificaciones Técnicas:

Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes, alimentado por una caldera de condensación a gas de alta eficiencia marca Baxi.
Refrigeración: Equipos de aire acondicionado instalados en cada uno de los ambientes.En total son 8 equipos, 3 de ellos son inverter.
Aislación: Aberturas de PVC blanco con doble vidriado hermético (DVH), garantizando una aislación térmica y acústica superior.
Estética: Unificación visual con pisos de porcelanato simil madera marca Ilva primera calidad en toda la superficie de la propiedad, brindando calidez y durabilidad.
Riego por aspersión automatizado con programación wifi
Sistema de alarma con programación wifi, sensores de apertura y sensores de movimiento en la planta baja.
7 cámaras de seguridad wifi programables.
Generador naftero bi cilindrico 11KVA, con llave de conmutación en pilar de luz.
Pre instalación de sistema de sonido 5.1 en living. Paoletich Paoletich Matrícula Col. 7672 Teléfonos de contacto +5492212230316
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Paoletich Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672 (ref:308053)