Comercial para aluguel, Almagro, Capital Federal 1182, Argentina

Una oportunidad única para inversión o proyecto comercial/institucional en una de las zonas más estratégicas de Almagro.

Distribución del edificio:

22 monoambientes totalmente amueblados (28 a 38 m²), cada uno con bano privado completo.

1 departamento de 2 ambientes de 53,81 m² en el último piso.

Depósito en planta baja, apto para guardado o usos múltiples.

Cochera de fácil acceso.

Banos adicionales en planta baja: 2 banos con vestuario.
Total: 23 banos privados + 2 banos con vestuario.

Potencial y usos recomendados:
Este edificio es extremadamente versátil y se adapta a múltiples proyectos:

-Clínicas, consultorios o centros de salud, incluso terapia intensiva.

-Geriátricos o residencias de cuidado.

-Residencias estudiantiles o corporativas.

-Oficinas, coworking o espacios de alojamiento para personal profesional en tránsito.

-Operadores de alquiler temporario o tradicional.

-Otros rubros que necesiten unidades habitacionales o espacios funcionales.

Ubicación privilegiada:

Rawson 187, Almagro, barrio en constante crecimiento con alta demanda.

-Subte Línea B: estaciones Medrano y Ángel Gallardo a pocas cuadras.

-Colectivos: 19, 24, 36, 71, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 151, 160, 168, entre otros.

Cercanía a Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Díaz Vélez y Av. Medrano.

Servicios y entorno:

Salud: Hospital Italiano, Hospital Marie Curie y clínicas privadas.

Comercios, gastronomía, espacios culturales y recreativos.

Condiciones de alquiler:

Contrato: 5 o 10 anos, con posibilidad de rescindir a partir del primer ano.

2 meses de depósito y 1 mes de adelanto.

Honorarios inmobiliarios según normativa vigente.

Certificación de firmas ante escribano y aceptación de garantía Finaer.

Resumen:
Edificio en pleno funcionamiento, con infraestructura lista y ubicación estratégica. Ideal para proyectos que requieran flexibilidad, versatilidad y alta rentabilidad desde el primer día. Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 (ref:289414)