Terreno para venda, Colon, Querétaro 76289, México

Características:
- Superficie Total: 828.602 m²
- Medidas y Colindancias (Según plano):
- Frente (Este, Lado 4503-8000): 24.429 m
- Fondo (Oeste, Lado 8002-4502): 24.829 m, colindando con Solar 2.
- Lado Sur (Lado 8000-8002): 32.199 m, colindando con Tierras de Uso Común.
- Lado Norte (Lado 4502-4503): 33.799 m, colindando con Solar 3.
- Uso de Suelo: Comercial y de Servicios.

Estatus Legal:
-Documentación en regla.

Contexto Urbano:
- Rodeado de predios con uso Habitacional (H200). La zonificación CS permite una vocación comercial y de servicios destinada a la población de la zona.

Topografía:
- Terreno con pendiente ascendente (aprox. 3-4 metros del frente al fondo), ideal para proyectos arquitectónicos con vistas.
- Tipo de Suelo: Terreno firme (roca). Material de excavación aprovechable para uso en mampostería o elementos constructivos.

Servicios:
- Factibilidad de servicios de agua y electricidad en la zona.

Ubicación y Puntos de Interés:
- Propiedad ubicada en La Esperanza , Municipio de Colón.

Conectividad Estratégica:
- A 4 km del desarrollo Suburbio Santiago .
- A 10 km (aprox.) de la Universidad de Arkansas (Arkansas State University).
- A 25 km (aprox.) del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ).
- A 25 km (aprox.) de la Universidad Aeronáutica en Querétaro (UNAQ).
- A 25 km (aprox.) del Campus UAQ Aeropuerto. (ref:599076)