Comercial para venda, Guadalupe, Nuevo León 67170, México

asa en Venta con Uso de Suelo Mixto – Av. Pablo Livas, Guadalupe, Nuevo León

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor flujo vehicular y comercial de Guadalupe. Esta propiedad de uso de suelo mixto se ubica sobre Avenida Pablo Livas, a pocos minutos del Estadio BBVA, estación de transporte público y escuelas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para negocio como para vivienda.

Terreno: 8.30 m de frente x 20 m de fondo
Construcción: 256 m²

Distribución:
Primer Piso – Área Comercial

La propiedad cuenta con 2 locales comerciales, cada uno con:
4 m de frente x 16 m de fondo
Medio bano propio
Perfectos para renta, comercio, consultorio, oficina o cualquier giro gracias a su ubicación estratégica.

Segundo Piso – Área Habitacional

3 recámaras
Bano completo
Sala
Cocina
Comedor
Lavandería
Terraza amplia, ideal para reuniones o ampliaciones futuras
El segundo nivel ofrece una distribución cómoda, funcional y con excelente potencial para residencia propia o renta independiente.

Puntos Destacados

Propiedad con uso de suelo mixto, ideal para inversionistas.
Ubicada en avenida principal con alto flujo.
Cerca de estadio de Rayados, transporte, escuelas y comercios.
Opción para renta doble (locales + área habitacional).

Contáctame para programar una cita y aprovechar esta excelente oportunidad de inversión. Arturo Vela
8111592312 (ref:596238)