Fazenda à Venda, Guimarães, Braga 4805-495, Portugal

🌿 Quinta Histórica com Potencial para Turismo Rural, Eventos ou Habitação – Antiga Propriedade de Férias do Presidente Teófilo Braga
Apresentamos-lhe uma propriedade única e cheia de história, localizada na transição entre a zona urbana e rural, com excelente potencial para turismo rural, eventos, habitação familiar ou projeto agrícola.
Esta quinta foi outrora a residência de férias de Dr. Teófilo Braga, Presidente da República em 1915, um marco cultural e histórico que valoriza ainda mais este espaço distinto.

Características Gerais da Propriedade:
•tÁrea Total do Lote: 22.540 m²
•tConstituída por 4 artigos
•tÁrea Bruta da Casa Principal (2 andares): 232 m²
•tÁrea Útil: 231 m²
•tTipologia: T6
•t2 casas de banho
•tOrientação solar: Sul
•tClasse energética: F
•tRede de gás e esquentadores para águas quentes
•tLugar de garagem incluído no preço
•tSegunda mão / para recuperar – Ideal para reabilitação com charme rústico
•tLareira, armários embutidos e arrecadaçõe Edificado com Caráter Rústico e Autenticidade:
•tCasa em pedra, com mais de 10 divisões no 1.º andar
•tRés-do-chão com adega tradicional, 2 lagares, 3 espaços amplos e uma arrecadação subterrânea
•tEira e espigueiro bem conservados – património rural com valor histórico
•t3 arrecadações agrícolas independentes
Recursos Naturais e Espaços Exteriores:
•t2 tanques de água, 1 poço e 1 nascente natural
•tHortas com árvores de fruto
•tQuintal e enorme jardim com grande potencial paisagístico
•tCampo agrícola com 7.460 m²
•tBouça com 10.470 m², ideal para projeto florestal ou de lazer

Viver na Natureza com Acesso à Cidade
A quinta está integrada na periferia de uma zona urbana/rural, proporcionando o melhor dos dois mundos:
•tA calma, o ar puro e o contacto direto com a natureza,
•tE a proximidade a centros urbanos com acesso a comércio, escolas, serviços e vias rápidas.
Localiza-se no concelho de Guimarães, cidade histórica Património Mundial da UNESCO, com vasta oferta cultural, natural e turística, e uma qualidade de vida invejável.
A zona dispõe de bons acessos rodoviários, a poucos minutos da cidade, com ligações fáceis à A11, A7 e A3, permitindo chegar rapidamente a Braga, Famalicão, Porto ou ao litoral.

Potencial de Investimento:
•tIdeal para projeto de turismo rural com alojamento e experiências locais
•tEspaço ideal para eventos ao ar livre, casamentos, retiros ou workshops
•tPerfeito para habitação própria com terreno agrícola e autonomia natural
•tInvestimento sustentável com valorização futura garantida

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma quinta histórica, com carisma, espaço e inúmeras possibilidades de rentabilização ou uso próprio.