Comercial para venda, Maldonado, Maldonado 20000, Uruguai

Oportunidad ! Venta Equina 1297M2 apto edificio 9 pisos USD 669.900
Zona 2.2 – Casco Urbano
Normativa que permite un excelente aprovechamiento del suelo:
✔️ Terreno en esquina de gran visibilidad y accesibilidad.
✔️ Posibilidad de ocupación del retiro frontal, cumpliendo la normativa vigente.
✔️ Altura máxima permitida: 28 metros.
✔️ Bloques medios: Planta Baja + 9 Plantas Altas (PB + 9 PA).
✔️ Ideal para edificios de apartamentos, proyectos residenciales, vivienda promovida, apart-hotel o emprendimientos de uso mixto.
Una inversión respaldada por la demanda
Maldonado continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento del país, impulsado por el desarrollo permanente de Punta del Este, la llegada de nuevos residentes, el aumento de la demanda de vivienda y la constante valorización de la tierra urbana.
Terrenos de estas dimensiones, ubicación y capacidad edificatoria son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar hoy y capitalizar el crecimiento del manana.

Ubicado estratégicamente en pleno centro de la ciudad, este excepcional terreno en esquina de 1.297 m² combina ubicación, visibilidad, conectividad y un enorme potencial constructivo, convirtiéndose en una inversión ideal para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una de las regiones más dinámicas del Uruguay.
Ubicación privilegiada
A minutos de Punta del Este, principal balneario de Sudamérica, reconocido por atraer durante todo el ano turismo nacional e internacional, especialmente un público de alto poder adquisitivo. Su cercanía a las playas más exclusivas, centros comerciales, servicios, instituciones educativas y principales vías de acceso lo posicionan como un punto estratégico para proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto.
Potencial de desarrollo

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Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.
Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.

La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.

La asesora asociada DANIEL SOLER desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Daniel Soler 093622121 (ref:12671)