Casa unifamiliar à venda, Munster, Niedersachsen 29633, Alemanha

Schickes Einfamilienhaus + Gewerbe auf einem Grundstück in Munster!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Praxis-, Büro- oder Ausstellungsfläche in ruhiger Lage im Mischgebiet. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, ein angenehmes Wohnambiente und einen traumhaft angelegten Garten.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ob als Praxis, Büro, Atelier oder Ausstellungsraum – die separaten Gewerbeflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Gleichzeitig sorgt der Wohnbereich für ein komfortables Zuhause mit angenehmer Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen begeistert. Die ruhige Lage im Mischgebiet schafft ein attraktives Umfeld für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für Familien, Selbstständige und Freiberufler, die eine Kombination aus repräsentativer Arbeitsfläche und stilvollem Wohnen suchen.

Ausstattung:
Attraktive Immobilie mit Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnhaus erwarten Sie zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das separate Gewerbegebäude verfügt über ein Vollbad und bietet damit ideale Voraussetzungen für Arbeiten und Wohnen an einem Ort. Die Heizung befindet sich in gut gewartetem Zustand, ebenso die Elektrik, die sehr gepflegt und zuverlässig ist. Eine gemütliche Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die große Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Dachboden, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Lage:
Munster bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie einem breiten Sportangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Städte Hannover, Hamburg und Bremen jeweils in etwa einer Stunde.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und
Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien
übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 25 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A+