Casa unifamiliar à venda, Palermo, Capital Federal 1425, Argentina

Exclusiva y unica residencia de estilo francés completamente reciclada, ubicada en una de las mejores cuadras de Palermo Chico.

Esta propiedad única combina arquitectura clásica con una renovación integral de altísimo nivel, cuidando cada detalle, combinado con la sofisticada tecnología actual . Cuenta con pileta climatizada con desborde infinito, imponente jardín de autor y dos cocheras.

Planta Baja
Exquisito hall de entrada con pisos de mármol Portoro.

Dos livings con pisos de roble de Eslavonia y molduras doradas a la hoja, restauradas por artesanos del Teatro Colón.

Dos toilettes revestidos en mármol verde Alpi.

Comedor principal con chimenea, piso de roble y pared de espejos biselados, con salida al jardín parquizado (diseno del paisajista Horacio Wilder Larrea, referente del paisajismo en Argentina).

Cocina de diseno con isla y desayunador revestidos en mármol, muebles a medida Snaidero (Italia), grifería Hansgrohe, cava y heladera Sub-Zero.

Bodega subterránea revestida en roble francés proveniente de antiguas barricas.

Escalera principal de mármol Portoro y ascensor hidráulico italiano marca Omar Lift.

Al fondo, casa de huéspedes independiente:

Planta baja con parrilla a gas marca Wolf y toilette.

Planta alta con suite completa.

Primer Piso
Hall de distribución y gran playroom con salida a una terraza con vista al jardín, pisos de Travertino y piedra París.

Cuatro suites (tres con vestidor), todas con banos revestidos en mármol Calacatta Oro.

Amplio lavadero con doble equipamiento (2 lavarropas, 2 secarropas y secarropas industrial), despensa de 16 m² y baulera de 30 m².

Segundo Piso
Suite principal de aproximadamente 100 m², con living íntimo, pisos de crema marfil y dos vestidores.

Detalles Técnicos Destacados
Puertas interiores de nogal italiano.

Instalación eléctrica nueva con artefactos ERCO (Alemania).

Calefacción por radiadores a gas y aire acondicionado central frío/calor sectorizado.

Persianas y cortinas automatizadas (cortinas de seda de la India y raso de algodón).

Sistema de alarma, cámaras y cableado Wi-Fi.

Tres tanques de agua, cisterna de refuerzo, bomba presurizadora y de recirculación de agua caliente.

Grupo electrógeno a gas, automático y manual.

Iluminación dimerizable en todos los ambientes.

Accesos independientes para servicio y mantenimiento.

Timbres llamadores en todos los ambientes del área de servicio.

Sistema de impermeabilización de cimientos marca Watercec (2 equipos instalados)
ALQUILADA HASTA NOVIEMBRE 2025

- Ficha Técnica

1) Electricidad: Artefactos Marca ERCO importado de Alemánia, calidad Museo
2) Carpintería: Nogal Italiano
3) Molduras: Dorado a la hoja, restaurado personal Teatro Colon.
4) Grupo Electrógeno: a Gas, automático (opción manual) 100% de la casa.
5) Mármoles
a) Entrada/Escalera Principal PORTORO
b) 6 banos (paredes y pisos) /Cocina CALACATA ORO
c) Pisos de 1º y 2º Planta CREMA MARFIL
d) Toilette VERDE ALPI
e) Patios y Terrazas TRAVERTINO tratamiento brushing antideslizante
6) Artefactos Eléctricos, Heladera y Cava Principal marca SUBZERO, Horno, extractor, Microondas, lavavajillas y grill marca WOLF.
7) Placares, puertas de Nogal interior laqueado.
8) Amoblamiento de Cocina SNAIDERO importado de Italia a medida.
9) Pileta desborde infinito climatizada.
10) Calefacción por sistema de radiadores a gas.
11) Aire Acondicionado central, frio/calor regulable por ambiente sectorizado.
12) Equipamiento del Servicio, 2 Lavarropas, 2 secarropas, 1 secarropa industrial.
13) Lugar de Guardado, despensa 16 Mts2, Baulera 30 mts2.
14) Materiales de los Pisos PB., Roble de Eslavonia.
15) Paisajismo, a cargo de Horacio Wilder Larrea, creador de la carrera Paisajismo de Post grado UBA
16) Ascensor Hidráulico Italiano Omar LIFT.
17) Grifería HANSGROHE línea premium para Banos/Cocinas etc etc
18) 2 equipos de impermeabilización Cimientos marca Watercec.
19) Bombas presurizadoras y de Recirculación de Agua Caliente
20) Automatización de Persianas/Cortinas
21) Dimerización de todos los ambientes
22) Cortinas de seda de la india y Razo de algodón.
23) Alarma, Cámaras y Cableado Wifi
24) Vajillero sectorizado
25) Parrilla/ Grill a gas marca WOLF.
26) 3 tanques de agua y 1 cisterna de refuerzo
27) Arana Comedor y Varias
28) Patio interno y exterior con fuentes originales.
29) Bodega en Subsuelo con isla de Marmol de Roble Frances de Barricas de vino restauradas.
30) Cocina con isla de mármol CALACATA más desayunador mármol CALACATA.
31) Timbres llamadores en todos los ambientes para el sector de servicios
32) Acceso independiente para piletero/jardinero/etc
Habitaciones
1 Master Suite con vestidor completo con entrepiso
1 Master Suite con vestidor más placard
2 Suites
1 Suite con entrepiso separada de la casa (para huéspedes)
Servicio: (2 bano, 2 habitaciones, sala de estar y kitchenette independiente)
TOTAL 5 Suites
Banos
La casa cuenta con 7 banos completos, más dos adicionales para el servicio (1 en P Baja otro en sector servicio).
Cochera de ingreso para 2 Vehículos.

Cantidad de Metros Cuadrados de la propiedad
Metros Cubiertos 983.5 y Metros Descubiertos 251 TOTAL 1234.50 Mt2. Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429 Teléfonos de contacto +5491131738331
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429 (ref:288751)