Casa unifamiliar à venda, Av. Juan de Garay 1800, San Cristobal, Capital Federal 00001, Argentina

Actualmente tiene un hotel que está funcionando como un Hotel Familiar.
Está emplazado en lote propio de aproximadamente 278 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin.
Posee habilitación “Hotel de pasajeros” y tienen aprobado el nuevo reglamento de auto-evacuación.
Consta de:
- 28 habitaciones con Bano compartido.
- 2 Cocina general.
- 10 Banos.
- Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel.
- Terraza.
- Pisos 2.
- Oficina encargado.
- Habilitado y funcionando.
La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes.
Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes.
Para el caso el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
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Posibilidad de venta de lote!!
Venta Lote de 278 m2 en Av. Juan de Garay 1868 , barrio de San Cristobal a 100 mts de Av. Entre Rios.
Altura máxima permitida según la normativa vigente
22,80 metros + dos retiros
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.
Altura Máxima: 22,8 metros.
Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras
ZONA EN PERMANENTE CRECIMIENTO Y DEMANDA.
Gran centro comercial y cercano con avenidas y autopista
Colectivos cercanos: 4,6,8,12,37,50,53,57,61,62,84,90,91,95,96,97,102,118,126,129,133,43,50,151,168,188,195.
Subte E Entre Rios
Metrobus.
* IMPORTANTE: La superficie a construir consignada es APROXIMADA y al solo efecto orientativo. La definitiva surgirá del estudio de factibilidad correspondiente.
La altura podrá variar si existe algún EDIFICIO LINDERO CATALOGADO, (artículo 3.6 anexo ll), o la altura del edificio lindero es MAYOR a la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5.).
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina,
la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (ref:83387)