Casa unifamiliar à venda, Cda. Miguel Noreña ,, Benito Juárez, Ciudad De México 03900, México

Casa en Venta muy bien ubicada en una de las Colonias más representativas del Sur de la CDMX !!
Se encuentra en una calle tranquila y arbolada, por donde seguramente te gustaría caminar al parque, a un comercio, a una Iglesia o simplemente dar un paseo por los alrededores.
Vías de acceso como son Av. Insurgentes y Av. Revolución a 1 km. aproximado de distancia.
Paraderos de Autobús, Metrobús y Estación de la Línea 7 del Metro Barranca del Muerto, son una gran opción para tus desplazamientos por la ciudad.
Visita esta propiedad, date la oportunidad de dejarte guiar para conocerla y anímate llamando para agendar tu cita ahora mismo !!

DISTRIBUCION:
Sala con Chimenea
Comedor para 12 personas y Cantina
Medio Bano de Visitas
Despacho con libreros de Caoba
Cocina Integral con desayunador
1 Bodega Saliendo de la Cocina
3 Estacionamientos incluidos en la Escritura (2 cubiertos y 1 descubierto)
Cuarto de Servicio, con closet y bano completo, saliendo de la Cocina
En el área de las habitaciones, primer piso tenemos:
4 Recámaras, la principal tiene Bano, Vestidor y Cuarto de Costura
La recámara 2 tiene bano completo
Las recámaras 3 y 4 comparten bano que también da servicio al Cuarto familiar de TV
La Recámara 5 para visitas, se encuentra atravesando el jardín, tiene bano completo, closet y libreros empotrados
El Jardín tiene una terraza techada con domo de acrílico, asador con parrilla y cenicero, campana con extractor y tarja, todo rematado con teja de barro.
Nicho para la herramienta manual del Jardín
Almacén para equipo y mobiliario así como accesorios para los eventos al exterior
Salón de 68 mts2 que se puede utilizar para tener tu Gimnasio, Oficinas, Eventos sociales, entre otros usos prácticos

CARACTERISTICAS:
640.63 mts2 de Terreno
771.6 mts2 de Construcción
Terreno de forma regular
Antiguedad de la Construcción: 1957 (68 anos)
Remodelación y Ampliación: 1986 (39 anos)
Uso de suelo 1: Habitacional . H/3/20
Niveles 3, 20% de área libre, 60 mts2 mínimo por vivienda, Densidad B ( 1 vivienda cada 100 m2 de T ), Superficie máxima de construcción (sujeta a restricciones) 1538 mts2.
La casa está construida en 3 niveles

EQUIPAMIENTO DEL INMUEBLE:
Gas Estacionario con Tanque de gas LP de 500 lts.
Calentador
Lavadero
Closet en Recámaras
Estufa-Horno
Contrato con CFE
Cisterna y Tinaco

ESTATUS DEL INMUEBLE:
Casa habitada
Inmueble Libre de Gravamen

FORMAS DE PAGO :
Se acepta pagos con recursos propios, créditos bancarios o de instituciones públicas y privadas

DOCUMENTACION CON LA QUE CONTAMOS:
Escritura Pública con Numero de Folio Real
Boleta Predial y Boleta de Agua
Documentación de Identidad del Propietario

SERVICIOS DE LA ZONA:
Agua
Gas
Electricidad
Drenaje
Transporte Público
Vialidades importantes a 1 km. de distancia aproximadamente
A 1.5 kms. Parques, Iglesia, Supermercado, Bancos, Portal San Angel, Plaza Altavista, Estación de Metro 7, Gasolineras, Escuelas

ENTORNO:
Habitacional
Comercios y locales pequenos. (ref:600006)