Casa unifamiliar à venda, Factores Mutuos 470,, Monterrey, Nuevo León 64600, México

Residencia amplia con departamento independiente en Colonia Leones, Monterrey
Residencia ubicada en Colonia Leones, una de las zonas más consolidadas y conectadas del poniente de Monterrey, con acceso ágil a Av. Leones, Gonzalitos, Enrique C. Livas y Madero.

La propiedad ofrece una distribución funcional, espacios amplios y un importante valor agregado: un departamento independiente en segunda planta con acceso privado, ideal para recibir visitas, brindar independencia familiar o destinarlo a renta.

Cuenta con 494 m² de terreno y 467 m² de construcción, sobre un frente de 18.85 m y fondo de 26.19 m.

Distribución principal en planta baja
Al ingresar, un recibidor climatizado conduce hacia una amplia área social donde sala, comedor y cocina se integran en un ambiente abierto con excelente entrada de luz natural.

La planta baja incluye:
* Recámara principal con vestidor, clóset y bano completo
* 2 recámaras secundarias con clóset y bano compartido
* Lavandería
* Cuarto de servicio con bano completo
* Patio posterior con asador, bodegas y acceso lateral
* Cochera para 4 autos: 2 techados y 2 sin techar

Departamento independiente en segunda planta
Con aproximadamente 122 m², esta área ofrece privacidad y gran flexibilidad de uso.

Incluye:
* 1 recámara con walk-in closet y bano completo
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Terraza exterior con pasto sintético y asador
* Equipamiento incluido

La propiedad se encuentra lista para habitar y cuenta con:
* Clima central de 5 toneladas
* Cisterna
* Muebles empotrados de madera
* Parrilla y extractor
* Clósets, canceles y persianas
* 4 abanicos de techo
* 2 asadores
* Portón manual
* Puerta principal de hierro forjado

Ubicación estratégica
A corta distancia de puntos clave de la ciudad:
* Galerías Monterrey: 2.2 km
* Hospital Universitario: 2.2 km
* HEB Gonzalitos: 3.6 km

Una opción atractiva por su ubicación, metraje, distribución y versatilidad, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un espacio independiente con múltiples posibilidades de uso.

Agenda tu cita y conoce esta residencia en Colonia Leones. (ref:617727)