US$ 1.799.376 USD
CZK 38.500.000
Casa à venda, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, República Checa
758 m²
Listado por CENTURY 21 Ruby
O Lar à venda localizado em Hlavní, Brno, Brno-město 62400, República Checa está atualmente disponível para venda.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, República Checa está listado porUS$ 1.799.376.
Características da propriedade
Nieruchomość
- Tamanho da propriedade:
758 m² - Cechy: AdegaEstacionamento
Lote/Terreno
- Tamanho do terreno/lote:
1 m²
Budowa
- Condição do edifício: Bom
Estacionamento/Garagem
- Opis parkingu: Estacionamento Aberto
- Przydzielone lub zarezerwowane miejsce parkingowe: 5
Bezpieczeństwo
- Cechy: Condomínio Fechado
Ogrzewanie i chłodzenie
- Usługa ciepłej wody: Aquecedores De Água Unitários
Narzędzia
- Inne narzędzia: ÁguaGásÁgua Quente
Descrição
Investiční akvizice Brno: Budova v zóně SM R2 s ověřeným rozvojovým potenciálem
Nabízíme k prodeji multifunkční budovu o celkové užitné ploše 758 m2 v atraktivní a stabilizované lokalitě Brno-Komín. Objekt je v udržovaném stavu a nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvoje.
Klíčové parametry investice:
Rozvojový potenciál: K dispozici je kladné vyjádření stavebního úřadu k záměru nástavby a přestavby na bytové jednotky (soulad s územním plánem, zóna SM R2).
Ekonomika provozu: Objekt je částečně pronajat stabilním nájemcem, což zajišťuje průběžný výnos (5,9% p.a.) pokrývající náklady na držbu během přípravy projektu.
Technický stav: Budova prošla rekonstrukcí, je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice do údržby.
Struktura transakce: Prodej 100% obchodního podílu v s.r.o. (čisté SPV vlastnící pouze tuto nemovitost).
Podrobné informace o územně plánovací informaci a technickou dokumentaci poskytneme při osobním jednání.
Localização
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, República Checa