Casa unifamiliar à venda, Jiron Manuel Aguila Durand , Lima, Lima 00001, Peru

ID: 3 7 4 8 9

VENTA DE CASA / TERRENO EN SURCO – URB. VISTA ALEGRE – 300 m²
Se vende casa / terreno ubicado en Jirón Manuel Águila Durand, Urbanización Vista Alegre – Santiago de Surco. Ideal para remodelar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad.

Características Generales:

✅ Área de Terreno: 300 m²
✅ Frente: 12 m | Fondo: 25 m
✅ Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja
✅ Altura máxima: Hasta 4 pisos
✅ Parámetros urbanísticos: III-C1
✅ Documentación en regla

Distribución de la Casa:

Primer Piso:
✅ Jardín exterior
✅ Sala – Comedor
✅ Cocina
✅ Bano de visitas
✅ Lavandería
✅ Dormitorio adicional

Segundo Piso:
✅ 4 Dormitorios
✅ Estudio
✅ 2 Banos completos
✅ Sala de estar

Otros:

✅ Depósito
✅ Área libre posterior

Ubicación Estratégica:

✅ Avenidas cercanas: Velasco Astete, Ayacucho, Tomás Marsano, Benavides
✅ A 10 min de Wong Tomás Marsano y del C.C. El Trigal
✅ Cercano a parques: Parque Paraguay, Perú y Costa Rica
✅ A pasos del Polideportivo VIPSE
✅ Cerca de colegios como Jesús Salvador e iglesias del sector
✅ A 15 minutos de la Universidad Ricardo Palma

Oportunidad para Inversores o Familias:

Esta propiedad ofrece doble potencial:
✅ Remodelación para uso residencial familiar
✅ Desarrollo de proyecto multifamiliar de hasta 4 pisos, según parámetros urbanísticos III-C1 (RDB)
✅ Ubicación con alta demanda, valorización sostenida y excelente accesibilidad

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y evaluar el potencial de esta propiedad.

Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Surco. (ref:37489)