Apartamento à venda, Juan Manuel de Rosas 435 , San Carlos De Bariloche, Rio Negro 8400, Argentina

Venta de departamento en pozo, de grandes proporciones y calidad constructiva, en el centro de Bariloche. Costa de lago.
Gran oportunidad, departamento en construcción.



- 125.5 metros cuadrados (superficie cubierta).
- 7 metros cuadrados (Balcón).
- Tres ambientes. (2 habitaciones. Cocina. Living. Comedor. Escritorio)
- Dos banos completos.
- Una Cochera.
- Vista al lago.

Ubicado en el centro de Bariloche, calle Juan Manuel de Rosas 435.

Departamento en pozo en 3ero (Tercero) Sub suelo y denominado Unidad funcional 1 (Uno) de aproximadamente 125 (ciento venticinco) metros cuadrados muros incluidos y en construcción más una COCHERA con denominación A DESIGNAR de aproximadamente 12,50 metros cuadrados, que totalizan entre ambos aproximadamente 137,5 metros cuadrados.

Fecha de Finalización y posesión: La fecha de inicio de las obras se estipula aproximadamente para el mes de febrero del ano 2024. LA PARTE VENDEDORA se comprometea tener LA PROPIEDAD terminada estimativamente para el mes de Junio del ano 2026, teniendo un plazo de cuatro meses de prorroga y demora a dicha fecha por contingencias que pudieran surgir al momento de la toma de posesión.

Entrega con los materiales y especificaciones que se detallan a continuación:
1) Estructura: hormigón armado antisísmico según planos aprobados.
2) Mampostería: ladrillo HCCA marca RETAК.
3) Carpintería: PVC Thermo panel. Puertas interiores de madera Maciza.

4) Instalación Eléctrica: marca SICA O SIMILAR.
5) Instalaciones Sanitarias: Canería termofusión en frio y caliente AWADUCT en desagues cloacales.
6) Instalación de Gas en canería epoxi exterior, termofusión en interior aprobada por ente regulador de gas. Con sus respectivas llaves de paso individuales y rejillas de ventilación correspondientes según normativa NAG-200. m2
7 a) Revestimiento interio: Todo porcelanato de 50x50 cm o 60x60 hasta USD 20 el m2.
7 b) Revestimiento exterior: Piedra pórfido patagónico corte a Disco. / Superboard Placa. Borde balcón zingueria de chaра. Cerramiento de vidrio/baranda y estructura de hierro.
8) Artefactos Sanitarios: Vanitory y banera Niza marca FERRUM Grifería línea FV TEMPLE Inodoro y bidet marca ROCA
9) Muebles de Cocina: Placa melamina blanco. Frentes en perfectSense/gloss Blanco Alpino. Cajones corredera telescópica 55cm. Zócalo aluminio. Mesada granito negro.
10) Calefacción: Caldera marca IMERED mini Diva Dual 26.300 kcal/h tiro forzado. Toalleros cromados scala. Radiadores en donde corresponda.

Consultar por ID: 310386 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 (ref:310386)