Casa unifamiliar à venda, Manuel Rivera Cambas 33,, Venustiano Carranza, Ciudad De México 15900, México

Casa amplia y funcional en Jardín Balbuena – Ideal para familias grandes o quienes buscan espacios versátiles y bien iluminados

Descubre esta casa con 354 m² de construcción, ubicada en una de las colonias más consolidadas y tranquilas del oriente de la CDMX. Su diseno ofrece amplitud, iluminación natural y múltiples espacios con muebles empotrados, ideal para quienes valoran el orden, el confort y la funcionalidad.

Distribución por niveles:

Planta Baja:
- Recibidor y puertas amplias que da la bienvenida desde la entrada.
- Sala con diseno empotrado, chimenea y techo en duela de caoba que aporta calidez y elegancia.
- Comedor con mobiliario a medida para blancos, vajilla o cristalería.
- Cocina integral con alacena y espacio para desayunador.
- Estudio (o cuarta recámara) con libreros y escritorio empotrados + bano completo.
- Área de lavado con conexiones para lavadora/secadora y gas.
- Espacio de doble altura con techo traslúcido que brinda luz natural durante todo el día.

Planta Alta:
- 3 recámaras amplias:
- Principal con vestidor, clósets empotrados y bano completo.
- Recámara 2 con clósets de piso a techo y escritorio empotrado.
- Recámara 3 con libreros, área de guardado y escritorio empotrado.
- 2 banos completos con tina.
- Sala de TV con libreros empotrados.
- Tragaluces en cada recámara y estancia que brindan ventilación e iluminación natural.

Tercer nivel:
- Cuarto de servicio con bano completo.
- Área de lavado y planchado con muebles de almacenamiento.

Estacionamiento:
- Espacio para dos vehículos en patio frontal.
- Closets tipo bodega ideales para herramientas o almacenaje extra.

Extras que marcan la diferencia:
- Chimenea funcional
- Muebles empotrados en toda la casa
- Cisterna de gran capacidad
- Tanque de gas estacionario
- Sistema de alarma ADT
- Videoportero

Ubicación:
Colonia Jardín Balbuena, Venustiano Carranza.Zona residencial con calles tranquilas, excelente conectividad, escuelas, parques y servicios a pocos minutos.

Información adicional de la Colonia Jardin Balbuena:

La Colonia Jardín Balbuena en la Ciudad de México ha mostrado una plusvalía notable en los últimos anos, lo que la convierte en una opción atractiva para la inversión inmobiliaria.

Aquí te detallo algunos puntos clave de la colonia.
- Ubicación estratégica: Su ubicación en la Alcaldía Venustiano Carranza es un factor clave. Está rodeada de importantes vías de acceso como Viaducto Río de la Piedad, Boulevard Puerto Aéreo y Fray Servando Teresa de Mier, lo que facilita la movilidad a diferentes puntos de la ciudad, incluyendo el Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM).  Y acceso directo a la Calz. Ignacio Zaragoza, cómo salida al oriente rumbo a Puebla.
- Conectividad de transporte público: Cuenta con acceso a varias estaciones de metro (Balbuena, Moctezuma, Velódromo, Mixiuhca, Boulevard Puerto Aéreo), lo que la hace muy conveniente para quienes utilizan el transporte público.
- Servicios y equipamiento: La colonia ofrece una buena infraestructura de servicios, incluyendo parques, centros educativos, centros comerciales cercanos (como Portal Centro y Encuentro Oceanía), supermercados, restaurantes y hospitales. Esta oferta de servicios contribuye a la calidad de vida y al atractivo de la zona.

Estado actual: Propiedad en buen estado, sin amueblar.

Precio y Opciones de Pago:
Precio Original: $9,200,000 MXN.
Precio de Oferta (Por tiempo limitado): $7,999,000 MXN.
Se acepta pago con recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a evaluación).
Documentación en regla (Escritura Pública, Boleta Predial y de Agua disponibles para revisión).

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y conocer más sobre esta increíble propiedad.

Nota:

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:579034)