Casa unifamiliar à venda, Rio Balsas ,, Cuauhtémoc, Ciudad De México 06500, México

Casa de estilo colonial, con acabados en madera, cantera antigua y talavera. Ubicada a 4 cuadras de la embajada de EU y del ángel de la independencia

Distribución:
PB:
• Estacionamiento para 3 carros.
• Recibidor.
• Sala.
• Despacho/Biblioteca.
• Medio bano de visitas.
• Cocina integral.
• Comedor.
• Jardín de 80 mts2 aprox. con arboles frutales y florales.
• 1 Recamara en PB con closet y bano completo.
• Cuarto de servicio con bano completo.
• Cuarto de lavado.

1er piso:
• 6ta Recamara/Family Room.
• 3 Recámaras. La recámara principal cuenta con estudio privado y medio bano adicional.
• 3 Banos completo.
• 1 Recamara

2do piso:
• Bodega.

Características:
• Terreno: 340 m2.
• Construcción: 401 m2.
• Jardín: 80 m2 aprox.
• Cisterna: 5,000 lts. aprox.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 73 anos aprox.
• Estilo: Colonial.
• Acabados en Madera y Cantera.
• Escaleras central de cantera con talavera.
• Niveles Totales: 3 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento de la Casa:
• Gas estacionario. (490 Lts.)
• Boiler.
• Hidroneumático.
• Interfón.
• Circuito cerrado
• Portón eléctrico.
• Tinacos. (4 de 1,100 Lts. c/u)
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Alacena.
• Contrato CFE.
•Cisterna.
•Tinacos.
• Áreas verdes.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible previa cita y al celebrar el contrato de compraventa.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,
• Embajadas,
• Hoteles,
• Comercios,
• Transporte Publico.
• Vialidades: Rio Tíber, Cto. Interior, Gutenberg, Av. Marina Nacional, Av. Ejercito Nacional, Antonio Caso, James Sullivan, Calz. Manuel Villalongín, Av. insurgentes Nte., Av. Paseo de la Reforma, Av. Presidente Masaryk, Av. ribera de San Cosme,

• A 1 km a la redonda: Metrobús Génova, Metrobús El Ángel, Ángel de la Independencia, Jardín de Arte Sullivan, Monumento a la Madre, Teatro ¨Jorge Negrete¨, Parque Olof Palme, Galerías Plaza de las Estrellas, Bolsa Mexicana de Valores, Museo de la Bolsa Mexicana de Valores, Guardería Colegio Cibeles, PILARES Enrique Calderon Alzati, Embajada de Estados Unidos, Walmart Express, Queen Mary School, Edificio Sena, Colegio de Notarios de la Ciudad de México, Fideicomiso Empresarial F 580, Parque Glorieta Necaxa, IMSS Subdelegación Polanco, Unidad de Medicina Física y Rehabilitación Región Centro IMSS, Reforma 222, Centro Podológico Mexicano by Dr. Scholl´s, Museo Casa Carranza, bancos, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

• A 1.5 km: Metro Insurgentes, Museo de Cera, Museo de Ripley, Plaza Luis Pasteur, Fiesta Americana Reforma, Teatro Milán Foro Lucerna , Museo del Chocolate, Hospital Veterinario Bark and Meow, Hospital Juárez, Universidad de Espana y México, Torre Niza, UVM Campus San Rafael, Monumento a la Revolución, Estela de Luz, Bosque de Chapultepec, Museo de Arte Moderno, Parque Tamayo, Foro Cultural Chapultepec, Parque Gandhi, Liverpool Polanco, museos, bancos, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional.
• Oficinas.
• Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024. Adriel González:
5556392976 (ref:563491)