Дом для одной семьи на продажу, Bad Endbach, Hessen 35080, Германия

Hochwertige 290m² mit Garten und Weitblick

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das mit seiner Wohnfläche von ca. 290 m² und 7 Bädern besticht.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über die Treppe ins Entrée des ersten Obergeschosses.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Küche ist unmittelbar in den Wohnbereich eingebunden und ermöglicht ein geselliges Miteinander beim Kochen und Essen.
Besonders praktisch ist die Aufteilung der privaten Bereiche im Obergeschoss und Dachgeschoss: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Diese Badezimmer en Suite bieten allen Bewohnern und Gästen höchste Privatsphäre und Komfort.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität, sei es für die Vermietung, für Gäste oder als Wohnraum für Familienangehörige.
Eine Doppelgarage, ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein und bieten Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit praktischer Wohnlichkeit.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Grundstück ca. 757 m²
- Baujahr 1948, später diverse Anbauten
- massive Bauweise
- insgesamt 14 Zimmer
- 3 Bäder en Suite
- sehr großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große, offene Küche
- Ölheizung aus 2018
- Baujahr der Fenster 2011-2018
- Dach gedämmt
- Fassade an Wetterseite gedämmt
- XXL Doppelgarage mit Hauszugang
- Wallbox in der Garage
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- überdachte Terrasse
- großzügiger Garten mit Gartenhaus
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss möglich
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Bad Endbach- Günterod.
Der Hauptort Bad Endbach mit seiner modernen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.
Die renommierte Lahn-Dill-Klinik in Bad Endbach unterstreicht die Qualität der regionalen Gesundheitsversorgung.
Die reizvolle Landschaft rund um Günterod lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Weitläufige Wiesen, dichte Wälder und malerische Feldwege schaffen eine Atmosphäre der Erholung und Entspannung. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen - fernab von Großstadthektik, aber dennoch bestens angebunden.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort,
Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 164,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal