Дом для одной семьи на продажу, Bad Krozingen, Baden-Württemberg 79189, Германия

Platz für Zukunftsträume – Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Garten in Bad Krozingen

Familienfreundlich. Freistehend. Einziehen & wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einer ruhigen Wohnstraße von Bad Krozingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – ideal für alle, die sich Platz zum Leben, Licht, Luft und eine entspannte Wohnatmosphäre wünschen.
Das Haus wurde 1987 in hochwertiger Fertigbauweise von Zenker errichtet und steht auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Mit rund 166 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet es alles, was sich Familien und Paare wünschen, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen legen.
Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Erker und direktem Zugang zur Terrasse. Dank großzügiger Glasflächen und Schiebetüren verschwimmen Innen- und Außenraum – perfekt für lange Sommerabende, Spielzeit im Garten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die überdachte Terrasse mit Glaspergola schützt vor Wetterkapriolen und macht den Außenbereich zu einem echten Wohnraum.
Die Küche ist kompakt, funktional und lässt sich bei Bedarf leicht modernisieren – für alle, die Kochen lieben, aber keine Quadratmeter verschwenden wollen.
Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon. Das große Tageslichtbad mit wunderschönem Giebelfenster rundet das Familienleben ab.
Ein echtes Plus: Im Untergeschoss befindet sich ein separates kleines Apartment mit eigenem Eingang und Tageslichtbad – ideal für ein älteres Kind, ein Homeoffice mit Kundenkontakt oder als Rückzugsort für Gäste.
Weitere Highlights:
Gasbrennwertheizung
Isolierverglaste Kunststofffenster (2002)
Fassadendämmung für angenehmes Raumklima
Fahrradschuppen mit Zugang zur Garage
Fertiggarage mit elektrischem Sektionaltor & zwei Außenstellplätze
Ob mit Kindern, zu zweit oder im Mehrgenerationen-Modell – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Einziehen, ankommen, Zuhause sein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu präsentieren.

Ausstattung:
Fassadendämmung
Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
Boden: Parkett, Fliesen und Teppich
Kachelofen (reaktivierbar)
Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen.

Lage:
Bad Krozingen liegt im Herzen des Markgräflerlandes, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die charmante Kur- und Bäderstadt verbindet auf besondere Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern genießen Sie hier eine naturnahe Lebensqualität – und das bei einer schnellen Anbindung an Freiburg, Basel und die gesamte Oberrheinregion.
Die Innenstadt mit ihren gepflegten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Kulturelle Veranstaltungen, ein vielfältiges Vereinsleben und die bekannte Vita Classica Therme mit großzügiger Saunalandschaft machen Bad Krozingen zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt verbinden lassen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Bad Krozingen eine sehr gute medizinische Versorgung, darunter mehrere renommierte Fachkliniken und zahlreiche Fachärzte.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl über den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Freiburg und Basel als auch über die Autobahn A5 – ist Bad Krozingen ein idealer Wohnort für Berufspendler und alle, die Stadtnähe mit der Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt verbinden möchten.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 276,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H