Коммерческая недвижимость в аренду, Caballito, Capital Federal 00001, Аргентина

Espacio moderno, versátil y funcional para tu empresa o emprendimiento

Ubicada en una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas de Caballito, esta oficina de 240 m² cubiertos ofrece una combinación perfecta entre diseno, comodidad y ubicación estratégica. Ideal para startups, empresas tecnológicas, estudios profesionales o call centers que buscan un lugar de trabajo amplio, moderno y con estilo.

???? Características principales

Superficie total: 240 m² cubiertos
Ambientes: planta libre con divisiones flexibles
Banos: 1 bano completo + sanitarios auxiliares
Orientación: Este – excelente iluminación natural durante la manana
Estado: Excelente — lista para ocupar
Antiguedad: Edificio moderno (2021)
Equipamiento: instalación eléctrica y de red preparada, aire acondicionado central y buena ventilación cruzada
Entrada independiente: acceso directo desde la calle
Expensas: aprox. $380.000

* Ubicación y entorno

A pasos de Av. Directorio y Av. José María Moreno, con excelente acceso vehicular y peatonal
Subte cercano: Línea A (Estación Río de Janeiro / Primera Junta)
Colectivos: 44, 55, 65, 85, 88, 92, 96, 132, 141, 180, entre otros
Estaciones de tren: Caballito (línea Sarmiento) a pocas cuadras
Cercanía a Parque Rivadavia, Plaza Irlanda, universidades, gimnasios y bancos
Barrio seguro y activo, con presencia comercial y residencial

* Diferenciales del inmueble

Oficina de gran superficie y excelente distribución
Luminosidad natural en todos los sectores
Ubicación estratégica, en el centro de Caballito, con accesibilidad desde toda la ciudad
Ideal para startups, agencias de marketing, e-commerce, estudios contables o profesionales independientes
Versatilidad total: posibilidad de subdividir o adaptar según el perfil de la empresa

* Condiciones

Operación: Venta y Alquiler
Formas de pago: Contado o financiación
Expensas: $380.000 aprox.
Disponibilidad: inmediata
Apto crédito: Sí
Mascotas: permitidas

* Experiencia y potencial

Al ingresar se percibe energía, amplitud y dinamismo. Un espacio disenado para la productividad, con gran entrada de luz, vista abierta a Beauchef y Av. Directorio, y un entorno que equilibra movimiento y tranquilidad.
Perfecto para quienes buscan crecer, escalar su negocio y proyectar una imagen profesional moderna.

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Teléfonos de contacto (011) 2179 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 (ref:291008)