Коммерческая недвижимость в аренду, Dortmund - Kreuzviertel, Nordrhein-Westfalen 44137, Германия

Kreuzviertel Gastronomie

Die Gastronomie befindet sich im gefragten Dortmunder Kreuzviertel – einem der beliebtesten und hochfrequentierten Gastro- und Szenequartiere der Stadt.
Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine moderne Ausstattung, bodentiefe Fensterfronten mit bester Sichtbarkeit sowie vollständige Küchen- und Ablufttechnik.
Die Fläche wurde umfangreich modernisiert und kann schlüsselfertig übernommen werden.

Ausstattung:
Schlüsselfertige Übergabe möglich
Vollausstattung vorhanden
Professionelle Küchen- und Lüftungstechnik
Perfekte Sichtlage durch bodentiefe Fenster
Außenbestuhlung möglich
Sofortige Betriebsaufnahme realisierbar
FAZIT
Diese Gastronomiefläche bietet eine seltene Gelegenheit im Kreuzviertel: Voll ausgestattet, sofort startklar, in bester Lage mit hoher Frequenz.
Ideal für alle, die ohne Verzögerung ein funktionierendes Gastronomiekonzept übernehmen oder starten möchten.

Lage:
Charmantes Ladenlokal im begehrten Dortmunder Kreuzviertel zu vermieten. Diese gut gelegene Immobilie bietet eine hohe Sichtbarkeit und profitiert von einem stetigen Strom an Fußgängern aus einem vielfältigen Publikum. Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiekonzepte wie Cafés, Bars oder Restaurants, da es von einer lebendigen Café-, Bar- und Restaurantszene umgeben ist. Die Nähe zur TU Dortmund und FH Dortmund sowie zahlreichen Behörden und Unternehmen garantiert den Zustrom von Studierenden und Berufstätigen. Zudem wird das Gebiet von Stammgästen aus dem gehobenen Wohnumfeld frequentiert und zieht Messe-, Kultur-und Eventgäste sowie Touristen an. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der dynamischsten und lebendigsten Gegenden Dortmunds zu etablieren.

Sonstige Angaben:
Der Gewerberaum besteht aus 1 Gastraum und 1 Küche,11 Flur, Damen und Herren WC
und Kellerraum. Außenterrasse ist ebenfalls vorhanden
Die Nutzfläche im EG beträgt 98,83 m²

Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 144,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal