Квартира в аренду, Hanau, Hessen 63454, Германия

Exklusive Maisonette-Wohnung im Haus-im-Haus-Stil

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem im Jahr 2022 erbauten Stadthaus in bester Wohnlage von Hanau-Kesselstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, der durch seine Großzügigkeit viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine weitläufige Terrasse sowie einen Balkon, die zusätzlichen Platz im Freien schaffen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem Standard von 2022 profitieren die Mieter von einem angenehmen Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.

Ausstattung:
Weiße Wanne (WU-Beton)
+ Flachdach, Gefälledämmung
+ Fußbodenheizung, raumindividuelle
Regelung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Sicherheitsbeschläge
+ Raffstores (elektrisch)
+ Fliesen / Parkett
+ Malervlies
+ Sanitär (z.B. Keramag)
+ Armaturen (z.B. Hans Grohe)
+ Videogegensprechanlage, Schließanlage
+ Gira Schaltersystem
+ Balkon / Terrasse
+ Gartenanteil
Technische Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage

Lage:
Verkehrsgünstig gelegen zählt Hanau-Kesselstadt zu den begehrtesten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil verbindet eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert.
Neben einem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot stehen sämtliche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants zur Verfügung.
Die kurzen Wege des täglichen Lebens tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Die Hanauer Innenstadt ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar, die Autobahn in rund zehn Minuten. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch können jederzeit vereinbart werden. Dafür bitten wir Sie, uns vor einer Terminvereinbarung die folgenden Dokumente zu senden:
+ einen ausgefüllten Mieterinteressentenbogen
+ eine positive Schufa-Auskunft
+ Ausweisunterlagen
+ Gehalts-/Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
+ einen Mietzahlungsnachweis des aktuellen Vermieters
Bitte senden Sie uns die unterschriebenen Unterlagen per Mail oder per Post, dies erleichtert uns die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Aufgrund der enorm hohen Anzahl an Anfragen, die wir derzeit erhalten, möchten wir Sie um Ihr Verständnis und Ihre Geduld bitten. Wir sind bestrebt, jede Anfrage sorgfältig und in der Reihenfolge ihres Eingangs zu bearbeiten, um eine faire Berücksichtigung aller Interessenten zu gewährleisten.
Vielen Dank im Voraus!
Vielen Dank.
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 17,87 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+