Офис на продажу, La Paz, Южная Нижняя Калифорния 23300, Мексика

• Plaza Comercial Malau – Oportunidad única de inversión en el corazón vibrante de Todos Santos, Baja California Sur.

• Valor Reducido Ajustado : $28,900,000 MXN (antes $31,000,000 MXN)

Ubicada en el centro del encantador Pueblo Mágico de Todos Santos, esta plaza fusiona diseno moderno con detalles coloniales, creando un espacio comercial con estilo, carácter y proyección. Cuenta con tres niveles pensados para atraer tanto a turistas como a la comunidad local. La arquitectura respeta la esencia del pueblo, mientras cada espacio ha sido disenado para brindar una experiencia cálida, acogedora y funcional.

En la planta baja se ubica el acceso principal, varios locales comerciales y un estudio-oficina. Los interiores incluyen comedores privados para restaurante; en el exterior, dos áreas de comedor al aire libre aprovechan el excelente clima. En el tercer nivel, una amplia terraza tipo rooftop ofrece vistas espectaculares del centro histórico.

La propiedad cuenta con 10 locales comerciales más un espacio para publicidad, lo que incrementa la visibilidad y el potencial de ingresos. Además, dispone de 7 medio banos en total: 4 en el nivel superior y 3 en el inferior, lo que garantiza comodidad para clientes y locatarios.
Con una superficie construida de 840 m² sobre un terreno de 454 m², el inmueble tiene una distribución funcional y un terreno de forma regular. Ubicada a nivel calle, es altamente visible y accesible. El uso de suelo comercial permite una amplia variedad de giros.
Lista para operar, incluye gas estacionario, estufa comercial, mobiliario de restaurante en madera, asador exterior, jardineras y barda con reja para mayor privacidad. Cuenta con plomería conectada al sistema de agua de la ciudad, tanque séptico, contrato activo con CFE, escaleras hasta el tercer piso y entrada exterior con portón manual.

Actualmente, dos restaurantes operan con éxito, lo que genera flujo constante y convierte a Plaza Malau en una inversión activa desde el primer día. Los espacios disponibles tienen gran potencial para cafés, boutiques, galerías, estudios creativos o conceptos únicos.
Plaza Comercial Malau es una inversión con visión a futuro en una comunidad de rápido crecimiento en la costa del Pacífico mexicano. Todos Santos, entre Los Cabos y La Paz, es hoy uno de los destinos más codiciados de Baja California Sur. Una propiedad con identidad propia, ideal para emprendedores e inversionistas.
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DISTRIBUCIÓN GENERAL
• 10 locales comerciales + espacio de publicidad
• 7 medio banos (4 en planta alta, 3 en planta baja)
• 3 niveles
• 1 estudio/oficina
• 2 comedores exteriores
• 2 comedores interiores
• 1 terraza rooftop

CARACTERÍSTICAS
• Construcción: 840 m²
• Terreno: 454 m² (regular)
• Edad: 1 ano aprox.
• Nivel de acceso: Calle
• Niveles totales: 3
• Uso de suelo: Comercial

EQUIPAMIENTO
• Gas estacionario
• Estufa comercial
• Mobiliario de restaurante de madera
• Asador exterior
• Jardineras
• Barda y reja
• Entrada con portón manual
• Escaleras hasta tercer piso
• Plomería conectada al sistema de agua
• Tanque séptico
• Contrato activo con CFE

ESTATUS
• Inmueble en uso
• Libre de gravamen
• Escritura pública
• Constancia de folio real

SERVICIOS DE LA ZONA
• Agua
• Electricidad (CFE)
• Drenaje
• Servicios municipales
• Gas

UBICACIÓN
Calle Heroico Colegio Militar, Colonia Centro, Todos Santos, BCS.
(Visitas únicamente con cita agendada.) Jannine Castro
Lic. Real Estate Agent
c. +52 612 1612956
t. +52 612 165 2498
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