Дом для одной семьи на продажу, Oberkrämer, Brandenburg 16727, Германия

Exklusives Wohnerlebnis in Oberkrämer: Wo moderner Luxus auf Privatsphäre trifft

Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Villa ist ein wahres Meisterwerk für Individualisten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen wollen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, architektonisch leicht abgesenkte Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.
Ein absolutes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht, ist die spektakuläre Terrasse: Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und birgt ein exklusives Geheimnis. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sie sich öffnen und verwandelt sich in Ihre private Wellness-Oase mit einem eingelassenen Salzwasserschwimmbecken. Ob stimmungsvolle Abende am prasselnden Feuer oder eine luxuriöse Erfrischung im eigenen Pool an heißen Sommertagen – dieses Anwesen bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Durchdachte Architektur auf drei Ebenen
Die Villa befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und besticht durch ihre gehobene Bauweise auf einem ca. 905 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Auf knapp 200 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich 6 perfekt geschnittene Zimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten:
Erdgeschoss: Neben dem repräsentativen Wohnbereich finden Sie hier eine perfekt geschnittene Küche mit integriertem Essplatz – ideal für kulinarische Abende im Kreis der Familie – sowie ein stilvolles Gäste-WC.
Obergeschoss: Ein Ort des Rückzugs. Hier erwarten Sie unter anderem zwei charakteristische, charmante Turmzimmer, die dem Haus seinen besonderen, herrschaftlichen Charakter verleihen, sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer für gehobene Ansprüche.
Ausgebautes Souterrain: Hochwertig und sicher als „Weiße Wanne“ konstruiert, bietet das Untergeschoss vollflächig ausgebauten Wohnraum auf höchstem Niveau. Dank durchgehender Fußbodenheizung herrscht hier eine behagliche Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer und ein separates Duschbad eignen sich ideal als exklusiver Gästebereich, Home-Office oder Fitnessraum.
Ein Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Genießer und Pragmatiker gleichermaßen. Neben dem spektakulären Poolbereich lädt ein separates Saunahaus zu erholsamen Wellness-Stunden im eigenen Garten ein. Ein praktisches Nebengelass sorgt für diskreten Stauraum. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine moderne Doppelgarage sowie ein großzügiger Stellplatz – ideal für ein Wohnmobil oder Boot – runden dieses einmalige Angebot ab.
Fazit: Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein perfekt gepflegtes Refugium, das gehobenen Wohnkomfort, architektonische Finessen und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.

Ausstattung:
Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick
Energie & Technik: Nachhaltige Photovoltaikanlage inklusive 10 kW-Speicher für eine zukunftssichere und teilautarke Stromversorgung. Eine moderne Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität ist an der Garage bereits vorhanden.
Wärmekonzept & Komfort: Wohlige Wärme auf allen drei Ebenen (vom Souterrain bis zum Obergeschoss) dank einer effizienten Heizungsanlage mit durchgehender Fußbodenheizung. Ein edler Kamin im abgesenkten Wohnbereich sorgt für zusätzliche, behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Privates Wellness-Resort: Exklusiver, hautfreundlicher Salzwasser-Pool, der über eine eigene, hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt wird – für eine maximal verlängerte Badesaison. Ein separates Saunahaus im Garten garantiert Erholung und Regeneration pur.
Kulinarik: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Markengeräten und gemütlichem Essplatz – perfekt eingepasst und sofort einsatzbereit.
Fuhrpark & Komfort: Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für bequemes Einparken auf Knopfdruck sowie ein massiver XXL-Außenstellplatz, der ideal für ein Wohnmobil oder ein Boot geeignet ist.
Sicherheit & Bausubstanz: Absolut sorgenfreies Wohnen dank der massiven und hochwertigen Konstruktion des gesamten Kellerbereichs als wasserundurchlässige „Weiße Wanne“. Mehrfach isolierverglaste Fenster bieten zudem exzellenten Schall- und Wärmeschutz.

Lage:
Idyllische Ruhe mit perfekter Anbindung – Wohnen in Oberkrämer
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Entspannung inmitten der Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropole Berlin. Nur etwa 15 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über weite Felder sowie die unmittelbare Nähe zu erholsamen Naturlandschaften.
Die Umgebung im Überblick:
Mobilität: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A10. Wer lieber öffentlich reist, findet eine Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten), die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Schwante bietet.
Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie Apotheken, Ärzte und charmante Bäckereien, liegen im Umkreis von nur 10 Autominuten.
Freizeit & Erholung: Die Lage lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – ob eine Radtour zum Mühlensee, zum Spargelhof Kremmen oder ein Ausflug ins historische Scheunenviertel. Für kulinarische Abwechslung sorgen nahegelegene Ziele wie das Schloss Ziethen oder das Restaurant Coldehoern.
Familie & Bildung: Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Standort durch zwei nahegelegene Grundschulen sowie erstklassige Kitas. Für Wochenendausflüge mit Kindern ist der beliebte Freizeitpark Germendorf in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas