Коммерческая недвижимость для продажи, Quepos Aguirre, Пунтаренас 00001, Коста-Рика

Puerta del Cielo fue construido en 2008 y siempre ha sido de propiedad y operación familiar. El edificio de 4 pisos con acceso por elevador fue disenado como un espacio de usos múltiples que puede ser utilizado como oficinas comerciales o como un hotel boutique de 8 habitaciones. El nivel superior (cuarto piso) cuenta con una villa de 2 dormitorios y 2 banos con un balcón envolvente de 360 ​​grados con vista al océano y las montanas circundantes. Este balcón es ideal para los atardeceres y ver pasar las guacamayas. Además, en el nivel de entrada hay una pequena cafetería que ofrece desayuno y almuerzo. Distribución del edificio: Nivel Uno: Café/Restaurante, 2 unidades de alquiler Nivel dos: 3 unidades de alquiler Nivel tres: 3 unidades de alquiler Nivel cuatro: villa de 2 dormitorios con vista al mar y a la montana (El ascensor tiene tarjeta de entrada para otorgar acceso por piso) La propiedad ofrece estacionamiento y tiene una ubicación central en la esquina de la avenida principal del centro y a poca distancia de todo. Al otro lado de la calle hay un supermercado, a 450 metros se encuentra el océano ya 1 km se encuentra la famosa Marina Pez Vela. Hay innumerables mercados, restaurantes, bares y tiendas en las inmediaciones, lo que hace que esta ubicación sea tan céntrica. Personalice la propiedad: Todas las habitaciones cuentan con techos altos, amplios planos de planta abiertos que podrían acomodar nuevas ideas y personalización con mucha facilidad. Con una inversión muy modesta, las 8 unidades de alquiler podrían acomodarse fácilmente en apartamentos tipo estudio de 1 dormitorio. Seguridad: Puerto de Cielo cuenta con seguridad de 6pm-6am. El nivel de entrada de la propiedad está cerrado y el ascensor funciona exclusivamente con una llave de tarjeta. Historia del edificio: Después de completar los niveles de construcción 1-3 de 2009 a 2014 en un contrato de arrendamiento a largo plazo por $10,000 USD por mes + servicios públicos / $120,000 por ano; mientras que el nivel superior se utilizó como villa personal de la familia. Desde 2014, la familia alquila 7 de las unidades de alquiler (combinación de alquileres comerciales, a corto y largo plazo) que producen un promedio de $5500 por mes. Si se arrendaran la villa de 2 dormitorios, 1 unidad de alquiler y la cafetería, la propiedad generaría hasta $10,000 por mes sin inversión adicional. Utilidades: Agua: Actualmente hay 2 metros para el edificio, proporcionados por el municipio local AYA. Electricidad: Se cuenta con 10 medidores eléctricos, cada unidad de alquiler cuenta con medidor individual provisto por el ICE. Inversión: Puerta de Cielo es una gran oportunidad ya que ofrece una forma de diversificar su cartera. Esta inversión puede adaptarse al mercado en constante cambio al ofrecer una combinación de alquileres a corto plazo, alquileres a largo plazo, oficinas comerciales y espacios para restaurantes. (ref:23238)