Квартира на продажу, Sankt Andreasberg, Andalucia 37444, Германия

TOP ausgestattete Eigentumswohnung inkl.Sauna in traumhafter Lage von St.Andreasberg

Zum Verkauf steht eine vollsanierte sowie hochwertige 3-Zimmer-Wohnung ( vollmöbliert ) in Sankt Andreasberg mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 13 Einheiten, verteilt über 3 Stockwerke, und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Top ausgestattetes Badezimmer, eine eigene Sauna in der Wohnung sowie einen großzügigen Balkon von ca. 20 m². Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie eine Nutzfläche von ca. 12 m².

Lage:
Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Sankt Andreasberg ist „eingeschlossen“ vom gemeindefreien Gebiet Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek.
In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).
Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl