Квартира в аренду, Schopfheim, Baden-Württemberg 79650, Германия

Ihr sonniger Rückzugsort in Schopfheim – Hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Stellplatz und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche frisch gestrichene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ihrem hellen Ambiente, einer modernen Ausstattung und einem charmanten Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Mit ca. 48 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Berufspendler.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die offene Raumgestaltung ein großzügiges Wohngefühl schafft.
Besonders praktisch: Die gepflegte Einbauküche ist aus dem Jahr 2019 und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1
Lage: Wohnidylle mitten in der Stadt!
Besonderheiten:
Heizung: Gaszentralheizung 2010,
Fenster: 2-fach verglast, mit Außenrollläden
Frisch gestrichen, sofort bezugsbereit
Netto-Mietpreis WG: 720€ mtl. + 1xStellpl. á 40 € mtl. + EBK 50€ mtl.
810€ gesamt KM
+ 150€ mtl.Nebenkostenvorauszahlung
= 960€ Warmmiete
(3KM Kaution=2430€ in 3 Raten á 810€; Hausmeisterdienst als Kleingewerbe mtl. Rechnung 100€ und Ersparnis eig. Beteiligung am Dienst von 33,33€ mtl.) Befristeter Mietvertrag f. 3 J. mit Verlängerungsoption; Staffelmiete 4%/Jahr) Untervermietung verboten. Nur Käfigtiere
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Ausstattung:
Offener Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Sonniger Süd-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
Einbauküche (2019) in modernem Design
Tageslicht-Badezimmer mit freundlicher Atmosphäre
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz vorhanden – bequem und sicher

Lage:
Die Wohnung liegt in Schopfheim, einer lebendigen Stadt im Wiesental mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur Regio-S-Bahn sowie zur B317 sind Lörrach, Rheinfelden und Basel optimal angebunden.
So verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die eine gute Mischung aus Natur und Stadtnähe schätzen.

Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Damit bietet sie die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen.
Wichtig für Ihren Einzug:
Vor Beginn des Mietverhältnisses benötigen wir von Ihnen einen Nachweis über eine bestehende Hausrat- sowie private Haftpflichtversicherung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 114,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D