Коммерческая недвижимость для продажи, Tlalnepantla De Baz, Штат Мехико 54080, Мексика

Номер MLS 601243
5
1 480 m²

Предлагается агентством CENTURY 21 JS Elite

Коммерческая недвижимость на продажу, местоположение:Tlalnepantla De Baz, Штат Мехико 54080, Мексика, в настоящее время предлагается на продажу.Tlalnepantla De Baz, Штат Мехико 54080, Мексика предлагается по цене:1 838 510 $.Этот объект недвижимости имеет характеристики: 5 ванные (ванных)

Дата обновлена: 15 мая 2026 г.

Ana Ma Perez

CENTURY 21 JS Elite

Характеристики объекта

Недвижимость

Размер объекта: 1 480 m²
Характеристики: Стоянка

Участок/Земля

Размер земли/участка: 1 650 m²

Парковка/Гараж

Гаражные места: 2

Ванные комнаты

Всего ванных комнат: 5

Утилиты

Другие утилиты: ВодaКанализацияГазЕлектричество

Описание

Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación: Xocoyahualco, Tlalnepantla, Estado de México
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 1,480 m²
Configuración: 3 naves independientes
Uso de suelo: Industrial / Comercial

PROPUESTA DE VALOR

Activo industrial con configuración divisible que permite operación integral o generación de ingresos mediante renta por secciones.

Ubicado en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México, con conectividad inmediata hacia CDMX.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Nave 1: 450 m²
Nave 2: 290 m²
Nave 3: 740 m²

Total construido: 1,480 m²

ESCENARIO FINANCIERO

Renta estimada: $130 – $160 MXN/m²

Ingreso mensual estimado:

$192,400 – $236,800 MXN

Ingreso anual estimado:

$2,300,000 – $2,800,000 MXN

ROI estimado:

7% – 9% anual bruto
INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDADES
Acceso para transporte de carga
Andén para maniobras
Áreas de carga y descarga
Oficinas integradas
Áreas de maniobra amplias
Logística interna funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a CDMX
Cercanía a principales vías logísticas
Zona industrial consolidada Ana Maria
555613214109 (ref:601243)

Местоположение

Tlalnepantla De Baz, Штат Мехико 54080, Мексика