Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция
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Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция
Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция

Предлагается агентством CENTURY 21 Martinot Immobilier

Коммерческая недвижимость на продажу, местоположение:Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция, в настоящее время предлагается на продажу.Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция предлагается по цене:637 977 $.

Дата обновлена: 24 окт. 2025 г.

637 977 $ USD

550 000 € EUR

Коммерческая недвижимость для продажи, Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция

  • Номер MLS
    202_607_70387
  • Минимальная продаваемая площадь
    293 m²

Характеристики объекта

Недвижимость

  • Размер объекта: 293 m²

Описание

À vendre : bel immeuble situé dans un secteur recherché en plein cœur de Troyes composé de 6 lots entièrement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.

L'immeuble comprend également :

Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².

Au second étage un appartement T3 de 84 m².

Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.

Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.

Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.

Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!

Местоположение

Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция

Troyes, Шампань — Арденны 10000, Франция