


Предлагается агентством CENTURY 21 Isidoro Alves
Многоквартирный дом на продажу, местоположение:Vila Franca De Xira, Лиссабон 2625-002, Португалия, в настоящее время предлагается на продажу.Vila Franca De Xira, Лиссабон 2625-002, Португалия предлагается по цене:1 797 935 $.Этот объект недвижимости имеет характеристики: 11 спальни (спален), 8 ванные (ванных)
1 797 935 $ USD
1 550 000 € EUR
Многоквартирный дом на продажу, Vila Franca De Xira, Лиссабон 2625-002, Португалия
- Номер MLSC0246-03431
- Спальни11
- Ванные комнаты8
- Размер дома/участка
655 m²
Характеристики объекта
Недвижимость
- Размер объекта:
655 m² - Расположение: Район
Участок/Земля
- Размер земли/участка:
310 m²
Строительство
- Год постройки: 1961
Спальни
- Спальни: 11
Ванные комнаты
- Всего ванных комнат: 8
Описание
Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.
O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:
5 apartamentos T1
3 apartamentos T2
Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.
Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.
Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.
A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.
Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.
Местоположение
Vila Franca De Xira, Лиссабон 2625-002, Португалия