Квартира внаём, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26382, Германия

Charmante Dachgeschosswohnung mit Rundum-Balkon

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen besonderen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich über mehrere Seiten der Wohnung erstreckt und dadurch von verschiedenen Räumen aus zugänglich ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Das Badezimmer befindet sich direkt im Eingangsbereich und wurde in den vergangenen Jahren renoviert. Es verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der Flur führt weiter in das Wohnzimmer, das den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten, kleineren Raum, der unmittelbar an das Wohnzimmer angrenzt. Dadurch sind Küche und Wohnbereich räumlich voneinander getrennt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der umlaufende Balkon, der sich über mehrere Seiten der Wohnung erstreckt. Die einzelnen Bereiche sind unterschiedlich breit und teilweise schmaler geschnitten, bieten jedoch verschiedene Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung. Durch die Zugänge vom Wohnzimmer und Schlafzimmer lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, ein in den vergangenen Jahren renoviertes Badezimmer und einen für eine Dachgeschosswohnung besonderen Außenbereich. Besonders der umlaufende Balkon verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und erweitert den Wohnbereich um zusätzlichen Platz im Freien.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ großzügiger Rundum-Balkon
+ Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ moderneres, gepflegtes Badezimmer mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ gepflegte Einbauküche
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Innenstadt von Wilhelmshaven. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer innerstädtischen Lage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch weitere wichtige Bereiche Wilhelmshavens schnell und unkompliziert erreichbar. Die gute Infrastruktur und die vielseitigen Angebote in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf zentrale Wege, eine gute Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.
Eine interessante Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das weitere Stadtgebiet wünschen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,6 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1950
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 133,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E