Kiralık Sınai Gayrimenkul, Apodaca, Nuevo León 66628, Meksika

Nave industrial AAA en Renta en Apodaca Nuevo León.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
- Agua
- Energía
- Alcantarillado
- Voz y Datos
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Control de Acceso
- El CAM (Common area maintenance) actualmente es de $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Aprox, es sobre el total de los sq ft, mismos de renta

DESCRIPCION DE LA NAVE
- Terreno: 19,441 m² = 209,261.18 sf
- Área de Construcción (Área de Renta): 10.421 m² = 112,175 sf
- Altura Claro: 9,75 m = 32 ft
- Tamano de la Bahía: 10.24 m x 20.51 m = 33’- 6” x 67’- 3”
- 3 + 3 Muelles de Carga
- 1 Rampa
- 74 Lugares de Estacionamiento

- ESTRUCTURA DE CONSTRUCCIÓN:: MARCO RÍGIDO DE ACERO
- PAREDES: CONCRETO PREFABRICADO
- ESPESOR DEL PISO: 15 CM | 6“
- MATERIALES DEL TECHO
- TECHO CON JUNTA ALTURA
- SUBESTACIÓN (KVA’s): Según el proyecto del cliente

- Losas de piso: (Básica) Espesor: 0.15 m = Losa de Piso de 6” con concreto de resistencia 300 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en las áreas de fabricación,. *No incluye la planitud del piso para equipos sensibles. capacidad de carga del firme de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos. 0.10 m = Losa de Piso de 4” con concreto de resistencia 200 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en el área de oficinas

- Sistema de ventilación en área de producción

- Protección contra incendios: Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores Portátiles 6 kg, tipo ABC Químico Seco Polvo, no cotizado, nacional. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados).
*No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.

- Área de Oficinas Según el proyecto del cliente.

Status: Obra termina en 4Q de 2024 (Finales del 2024)

- El periodo mínimo de renta es de 5 anos, pueden ser 5, 7 y 10 anos.
- No se puede subdividir la nave
- Los contratos son en dólares x ft²x mes.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, se determina en proceso de revisión de contrato.


VENTAJAS
-Aeropuerto a menos de 7 min. conducir
-Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey,, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Ciudad de México.
- Uso: Fabricación, montaje y Distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: La mejor disponible.
- Fuerza Laboral: Cercana
– Fácil Acceso.

DISTANCIA A
- Aeropuerto Internacional de Monterrey 6 kilómetros = 4 millas
- Laredo, Texas 229 kilómetros = 142 millas
- Monterrey Centro 26 kilómetros = 16 millas
- Ciudad de México 940 kilómetros = 584 millas
- Saltillo | Ramos Arizpe 115 kilómetros = 72 millas

SOLICITA LA COTIZACION SEGUN LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA.



** Precio sujeto a cabio sin previo aviso
**El precio de renta de la nave esta basado en la construcción básica, sin embargo depende de los ft², el periodo de arrendamiento, las mejoras o TIs, la ubicación o municipio, etc. (ref:538915)