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República de Brasil 8 | Un activo con identidad, ubicación y alto potencial de reconversión

Este edificio ubicado en Colonia Centro, ofrece una combinación excepcional para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con personalidad propia y transformarlo en un proyecto de alto valor.
Su fachada clásica, su arquitectura característica del Centro Histórico y sus 1,354 m² de construcción sobre un terreno de 316 m² convierten a este activo en una alternativa particularmente interesante para desarrollar un nuevo concepto comercial, turístico, corporativo, de hospedaje o de servicios, sujeto a la factibilidad normativa correspondiente.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie de terreno: 316 m²
Construcción: 1,354 m²
Niveles: Planta baja + 4 niveles
Antiguedad: Más de 50 anos
Configuración actual: Inmueble que operó como hostal/hotel
Locales comerciales: 2 actualmente operando

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta Baja
- Hall de acceso
- Recepción
- Lobby
- Oficina
- Áreas administrativas
- Bodega
- Bano
- Dos locales comerciales actualmente operando

Primer nivel / 5 habitaciones / Conjunto de Banos / Conjunto de Regaderas
Segundo nivel / 8 habitaciones / Conjunto de Banos / Conjunto de Regaderas
Tercer nivel / 9 habitaciones / Conjunto de Banos / Conjunto de Regaderas

Áreas complementarias
- Comedor
- Pasillos
- Escaleras
- Áreas de servicio
- Azotea

INFRAESTRUCTURA
El inmueble cuenta con infraestructura que puede facilitar su proceso de reconversión:
- Medidor de agua
- Cisterna de aproximadamente 1,100 litros
- 5 tinacos de 1,100 litros cada uno
- 3 medidores de energía eléctrica
- Instalación trifásica

EL VERDADERO VALOR ESTÁ EN SU POTENCIAL
Su mayor atractivo está en la posibilidad de transformar un edificio existente en un nuevo concepto de negocio, aprovechando una ubicación donde convergen turismo, comercio, servicios, movilidad y actividad institucional.

Entre las posibilidades que pueden estudiarse, de acuerdo con la normatividad vigente y las autorizaciones correspondientes, se encuentran conceptos como:
Hospedaje | Hostal | Hotel | Oficinas | Comercio | Servicios | Gastronomía | Conceptos mixtos

República de Brasil 8 se encuentra en el corazón del Centro Histórico de la Ciudad de México, en un entorno de enorme concentración turística, cultural, comercial e institucional.
Con una extraordinaria concentración de establecimientos, hoteles, transporte público, comercios, servicios y atractivos culturales.

DISTANCIAS APROXIMADAS
- Plaza de la Constitución / Zócalo: 0.7 km
- Palacio Nacional: 0.8 km
- Templo Mayor: 0.8 km
- Catedral Metropolitana: 0.9 km
- Palacio de Bellas Artes: 1.6 km
- Alameda Central: 1.5 km
- Monumento a la Revolución: 2.8 km
- Paseo de la Reforma: 3.0 km
- Polanco: 7.0 km
- Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México: 8.0 km aproximadamente

PRINCIPALES VIALIDADES
La ubicación permite conexión con importantes corredores del Centro y de la Ciudad de México:
República de Brasil
República de Venezuela
República de Argentina
Eje 1 Norte
Paseo de la Reforma
Avenida Hidalgo
Avenida Juárez
Circuito Interior
Insurgentes
Eje Central Lázaro Cárdenas
Además, la zona cuenta con amplia conectividad mediante Metro, Metrobús, trolebús y otras alternativas de transporte público.
UN ENTORNO CON VOCACIÓN TURÍSTICA Y CULTURAL América Merino Cel 55 5155 0080 (ref:630933)