Satılık Daire, Gießen, Hessen 35392, Almanya

Attraktives Studentenapartment als Kapitalanlage

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss einer großen 4-stöckigen
Wohnanlage und verfügt über einen hellen, freundlichen Wohn-
/Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile mit genügend
Stauraum, sowie ein Badezimmer. Der Fußboden des Apartements
ist im Wohnbereich mit hellem Laminat versehen, in der Küche ist
ein praktischer PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt über
eine Dusche, einen Waschtisch und eine mit Spiegel versehene
Schrankwand mit zusätzlicher Ablagefläche sowie eine Toilette.
Münz-Waschmaschinen und -Trockner befinden sich im Keller. Zur
Wohnung gehört auch ein eigener Abstellraum auf dem
Dachboden.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem attraktiven Anlageobjekt:
- Wohnfläche ca. 26 m²
- 1 Zimmer
- Laminat & PVC Böden
- Pantryküche
- Münz- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Abstellraum im Dachboden
- Außenstellplatz vorhanden
- Aktuell vermietet
- 490 € Monatsnettokaltmiete
- Jahresnettokaltmiete: ca. 5.880 €
- Hausgeld: ca. 158 €
- Davon auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: ca. 101 €
- Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 54 €
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Dieses klassische Studentenapartment liegt sehr ruhig, an einer
Anrainerstraße, in praktischer Stadtlage und in unmittelbarer Nähe
zu den Fachbereichen Medizin und Veterinärmedizin der JustusLiebig-Universität Gießen. Auch das Uni-Kilinkum und der Bahnhof
Gießen sind auf kurzen Wegen schnell zu erreichen. In der
Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf und ein großes Unterhaltungsangebot mit
verschiedenen Lokalen. Die Hauptgeschäfte in der Fußgängerzone
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 96,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal