Satılık Daire, Heiligenhafen, Schleswig-Holstein 23774, Almanya

Frische Ostseebrise - Zw. Binnensee und Stadtpark - ruhige Lage

Spüren Sie die Ostseeluft und anschliessend ein Fischbrötchen!
In verkehrsberuhigter Lage gegenüber vom Stadtpark, unweit zum Binnensee, dem Zentrum und dem Hafen von Heiligenhafen finden Sie Ihr neues Zuhause in einer modern konzipierte Eigentumswohnanlage im klassischen Rotklinker mit vielen Annehmlichkeiten.
Der Fahrstuhl bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die großzügig und zeitgemäß gestaltet ist.
Im geräumigen Flur ist Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe,
das Gäste-WC ist zeitlos im modernen Weiß gehalten.
Die zeitgemäß, in L-Form, konzipierte Küche ist trotz Ihres Alters sehr gepflegt und mit erneuerten Elektrogeräten voll funktionsfähig.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Schlaf- und Badezimmer.
Das helle Tageslicht-Badezimmer ist aktuell mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Mit überschaubaren Aufwand könnten Sie alternativ eine bodentiefe Dusche installieren. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Außenjalousien an allen Fenstern garantiert Ihnen eine individuelle Privatsphäre. Mit minimalem Renovierungsaufwand entsteht hier schnell Ihr behagliches Zuhause.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen. Herzlich willkommen!

Ausstattung:
- Außenjalousien an allen Fenstern garantieren Privatsphäre
- Aufzug
- Barrierearmes Wohnen
- Blick in den sonnigen Innenhof
- Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
- Gäste-WC
- Kellerraum (trocken) Licht u. Stromanschluß ca. 5 m² Höhe ca. 2,80 Meter
- Solides Mauerwerk garantiert Kühle im Sommer und Wärme im Winter
- Tageslicht Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse zum Innenhof, von der Straße nicht einsehbar
- Viel Licht durch bodentiefe Terrassenelementen

Lage:
Maritime Atmosphäre, kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Geschäften sowie eine lebendige, familiär geprägte Infrastruktur verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Heiligenhafen in Ostholstein besticht durch seine hervorragende Lage am Wasser. Rund um den großen Ostseehafen prägen der ruhige Binnensee sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Graswarder das Landschaftsbild.
Die Uferpromenade verläuft entlang der Hafenfront und führt in wenigen Gehminuten zu den feinsandigen Ostseestränden.
Über die nahegelegene Bundesautobahn 1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck und Hamburg.
Mehrere Regional- und Buslinien verbinden Heiligenhafen mit den umliegenden Städten der Region Ostholstein. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Oldenburg in Holstein oder in Lübeck.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
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71 Google-Rezensionen Stand 03-2026
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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