Satılık Konak, Stuttgart, Baden-Württemberg 70329, Almanya

Modernes Reihenmittelhaus für die ganze Familie in bester Lage von Hedelfingen

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und familienfreundlichen Eigenheim, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bietet? Dann sollten Sie sich dieses tolle Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2008 unbedingt einmal ansehen! Auf einer Wohnfläche von ca. 117 Quadratmetern reiner Wohnfläche überzeugt diese Immobilie nämlich mit einer äußerst durchdachten Raumaufteilung und verfügt über insgesamt sieben Zimmer.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, wie außerordentlich gepflegt sich diese Immobilie präsentiert. Eine hochwertige Materialauswahl, liebevolle Details und kleine, geschmackvolle Highlights in Gestaltung und Ausstattung fügen sich zu einem zeitgemäßen, modernen Wohnkonzept, das ideal für Familien geeignet ist.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden überdachten Außenbereich und einen abgetrennten Windfang. Erst dann gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses mit schön gestaltetem, offenen Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer sowie die Küche harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie einen herrlichen Blick in den schönen Garten.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Hier steht Ihnen ein großzügiges Studio zur Verfügung, das sich ideal als Rückzugsort oder Elternschlafzimmer eignet sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche welches auch auf dieser Etage für Komfort und Privatsphäre sorgt.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie der Wasch- und Technikraum.
Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Garten in Südausrichtung der mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Abstellraum im weiteren Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- Modernes Reihenmittelhaus mit insgesamt 7 Zimmern
- Baujahr 2008
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Kunststoffrahmen
- Großes Studio mit Tageslichtbad im ausgebauten Dachgeschoß
- Insgesamt 3 Badezimmer (davon 2 Tageslichtbäder sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Gartengeschoß)
- Steinböden im Erdgeschoß, Laminatböden auf den andern Ebenen
- Gemütlicher und ruhiger Garten in Südausrichtung
- Gartenhäuschen im Garten sowie weiterer Abstellraum im Aussenbereich
- PKW Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- Energieeffizienzklasse A
- Photovoltaikanlage
Sonstiges: Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr Euro 220,-/Monat

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Hedelfingen, einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil im Stuttgarter Osten. Hedelfingen überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, die Nähe zum Neckarufer sowie die malerischen Weinberge in der Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein breites Freizeitangebot machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Stadtbahn, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen – gleichzeitig genießen Sie die ruhige und entspannte Wohnlage abseits des Großstadttrubels.
Für Naturliebhaber bietet Hedelfingen unmittelbare Nähe zu den Stuttgarter Weinbergen, ausgedehnten Spazierwegen und dem Neckarufer, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Besenwirtschaften runden das charmante Ortsbild ab und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter des Stadtteils.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 33,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A