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【情報更新日】:2026年03月30日, 【有効期限】:2026年04月13日, 【備考】:※建ぺい率・容積率を超過しております。　※売主の契約不適合責任免責　　【リフォーム内容】　・洗面新調　・給湯器新調　・システムキッチン新調　・ユニットバス新調　・トイレ新調　・全室クロス張り替え　・玄関扉交換　・勝手口扉交換　・外壁塗装工事, 【セールスポイント】:阪急『桂』駅まで徒歩５分！周辺施設も充実で生活も便利☆　天井収納・納戸があり収納スペース充実！　閑静な住宅地でゆったりとした暮らしはいかがでしょうか♪　, 【沿線】:阪急電鉄京都線, 【最寄駅】:桂, 【徒歩】:5分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:一方, 【接道幅員】:2.9m, 【接道接面幅】:3.77m, 【セットバック】:有, 【セットバック面積】:2.07㎡, 【当社の取引態様】:専属, 【私道】:有, 【私道持分】:1/4, 【私道面積基準】:公簿, 【私道面積】:51.18㎡, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種低層住居専用地域, 【建ぺい率】:60％, 【容積率】:100％, 【国土利用計画法】:不要, 【特記事項】:山ろく型建造物修景地区 西部地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域, 【建物区分】:中古一戸建, 【建物構造】:木造, 【建物現況】:居住中, 【築年月】:1986年01月, 【部屋/建物向き】:東, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:040101-27426