Quảng cáo để cho thuê, Cuauhtémoc, Ciudad De México 06780, Mexico

Ubicado en Colonia Buenos Aires, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, este local comercial en renta cuenta con una superficie de 340 m² distribuidos en dos niveles, con espacios funcionales que permiten adaptarse a distintas necesidades operativas. El inmueble se encuentra dentro de una zonificación Habitacional Mixto (HM), lo que permite el desarrollo de diversos giros comerciales y de servicios conforme a la normatividad vigente.

Distribución:

Planta baja
• Área de bodega
• Banos
• Patio trasero con lavadero

Planta alta:
• 2 oficinas o privados
• 1 bano

Características:
• Terreno: 218.30 m²
• Construcción: 340 m²
• 2 niveles
• Uso de suelo: HM (Habitacional Mixto)
• Espacios adaptables a operación comercial o de servicios

Equipamiento:
• Cisterna y tinacos
• Escaleras internas
• 2 cortinas metálicas
• Instalaciones para servicios básicos

Potencial de Uso:
• Taller mecánico
• Refaccionaria
• Servicios automotrices
• Oficinas administrativas
• Consultorios
• Showroom o punto de venta
• Bodega con área operativa
• Negocios de bajo impacto como tiendas, farmacias, papelerías o servicios profesionales
El giro específico deberá validarse conforme al uso de suelo y normatividad aplicable.

Renta mensual: $60,000.00

Condiciones de arrendamiento:
• Un depósito en garantía
• Una renta adelantada
• Póliza jurídica, donde se solicita:
• Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta
(mismo requisito en caso de obligado solidario).
• Fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX.
• Copia de escritura.
• Últimas boletas de agua y predial, o bien obligado solidario.
• Constancia de situación fiscal actualizada.
• Identificaciones oficiales de inquilino, fiador u obligado solidario.
• Firma de contrato por un ano con pagarés.

Ubicación y Conectividad: El inmueble cuenta con acceso a vialidades principales, facilitando la operación logística y el acceso de clientes. Las distancias son aproximadas y de carácter referencial.
Vialidades cercanas:
• Doctor José María Vértiz
• Eje 3 Sur Dr. Ignacio Morones Prieto – 0.5 km
• Eje Central Lázaro Cárdenas – 0.6 km
• Avenida Cuauhtémoc – 0.8 km
• Viaducto Miguel Alemán – 1.2 km

Puntos de interés cercanos:
• Colonia Doctores – 0.5 km
• Colonia Algarín – 1.0 km
• Parque Delta – 1.5 km
• Roma Sur – 1.5 km
• Narvarte Poniente – 2.0 km
• Metro Lázaro Cárdenas – 1.2 km
• Centro Médico – 1.5 km
• Metrobús Cuauhtémoc – 1.3 km

Servicios en la Zona:
• Agua
• Energía eléctrica
• Drenaje
• Transporte público
• Servicios urbanos (ref:614806)