Được niêm yết bởi CENTURY 21 Birdie Reality NextRound
Nhà để bán tọa lạc tại Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, Cộng Hòa Séc hiện đang để bán.Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, Cộng Hòa Séc được niêm yết cho597.718 US$.
597.718 US$ USD
12.450.000 CZK
Nhà để bán, Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, Cộng Hòa Séc
- Kích thước nhà ở/lô đất
333 m²
Đặc trưng của bất động sản
Bất động sản
- Quy mô bất động sản:
333 m² - Loại: Nhà
- Các đặc điểm: Bao LơnHầm ChứaĐậu Xe
Lô/Đất
- Diện tích đất/lô đất:
475 m²
Construction
- Năm xây dựng: 1980
- Tình trạng xây dựng: Tuyệt Hảo
- Construction: Gạch
Bãi đỗ xe/Gara
- Mô tả chỗ đậu xe:
Đặc điểm bên ngoài
- Khu vực ngoài trời: Bao Lơn
- Khu vực đậu xe có mái che:
Hệ thống sưởi/làm mát
- Dịch vụ nước nóng: Máy Sưởi Bằng Nước
Utilities
- Viễn thông: Nối Kết Trực Tiếp Internet
- Tiện ích khác: Nước220V Toàn BộĐiệnNước Nóng
Mô tả
Bydlení, podnikání i investice na jednom místě!
Nabízím k prodeji krásnou nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s možností komerčního využití. Dům má dvě plnohodnotná podlaží, rozsáhlé zázemí a dokončenou rekonstrukci (2024)
________________________________________
Dispozice
1. NP (119 m²)
Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání.
2. NP (201 m²)
Rozděleno na obytnou a restaurační část.
•tBytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem.
•tRestaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí.
Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty.
________________________________________
Rekonstrukce 2023/2024
•tzateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda
•tkompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi
•tfotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie
•tnová okna, dveře, parapety, SDK podhledy
•tnová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot
•tenergetická náročnost A – možnost čerpání dotací
________________________________________
Lokalita – Kamýk nad Vltavou
•tplná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura
•tautobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj.
•tpouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut)
•tnově budovaný rekreační přístav a moderní kotviště pro lodě – ideální příležitost pro rozvoj ubytování a turistiky (projížďky po Vltavě)
•tpřírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo
________________________________________
Možnosti využití
•trodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness)
•tpřestavba na bytový dům či dvojdomek
•tubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu
•tinvestice s potenciálem díky turistickému ruchu a rozvoji přístavu
________________________________________
Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají kombinaci bydlení, podnikání a investice v atraktivní lokalitě u Vltavy.
Vị trí
Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, Cộng Hòa Séc