Văn phòng bán, Punta Carretas, Montevideo 15200, Uruguay

Oficina corporativa AAA en Punta Carretas con renta activa.

Ubicada en el Edificio El Plata Corporate, Francisco García Cortinas, sexto piso, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Montevideo, a metros de Punta Carretas Shopping y del Club de Golf.

Planta entera de 180 m², una oficina por piso, lo que asegura privacidad total y un entorno corporativo de alto nivel.
Piso alto con vista panorámica abierta al Golf y al mar. Todos los ambientes son exteriores, con excelente iluminación natural y visuales despejadas.

La oficina se encuentra en excelente estado y pronta para ingresar. Cuenta con hall de ingreso con puerta de blindex, recepción, seis oficinas definidas incluyendo sala de reuniones, distribución muy eficiente, pisos técnicos, aire acondicionado en todos los ambientes, luminarias instaladas, dos banos completos y cocina.

El frente posee doble piel de vidrio, con vidrio hermético doble y parasol exterior con regulación eléctrica, aportando confort térmico, eficiencia energética y una imagen corporativa moderna y distinguida.

Incluye 3 lugares de garaje en subsuelo, un diferencial relevante dentro del edificio, ya que salvo los dos primeros pisos de mayor metraje, ninguna otra oficina cuenta con esta cantidad de cocheras.

El edificio es corporativo Clase AAA y cumple con todos los estándares de seguridad.
Ofrece vigilancia 24 horas, sala de conferencias con capacidad para 40 personas, una oficina por piso, cocina de uso común en planta baja, amenities de excelente nivel y garajes en subsuelo.

La propiedad se vende con renta vigente de USD 3.700 mensuales, lo que representa una muy buena oportunidad de inversión en una ubicación corporativa de máxima demanda, con rentabilidad cercana al 6% anual bruto aproximado

Precio de venta: USD 700.000.

Gastos comunes : $29.000 aprox

Una oficina premium, con renta asegurada, lista para continuar generando ingresos o para uso corporativo futuro, en uno de los edificios más exclusivos de Punta Carretas.

Honorarios inmobiliarios: 3 % mas IVA
Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación.
La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado.
El asesor asociado F.PIRIZ trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Felipe Piriz (ref:12089)