Lô đất dân cư để bán, Yalova, Thổ Nhĩ Kỳ

AVRASYA VE MAKİNE İHTİSAS OSB'LERİNE ÇOK YAKIN 7213M² MÜSTAKİL SATILIK TARLA
YALOVA ÇİFTLİKKÖY KILIÇ'TA DEV SANAYİ VE LOJİSTİK AKSININ ÇEPERİNDE KUPON PARSEL!
Yalova’nın lojistik ve sanayi vizyonunun tam kalbi olan Çiftlikköy Kılıç bölgesinde, 164 Ada 57 Parsel numaralı, yüksek prim ve imar potansiyeline sahip taşınmazımız müstakil tapu güvencesiyle satılıktır.
PORTFÖYÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:
• Alan : 7.213 m²
• Mülkiyet Yapısı: Müstakil Parsel (Tek imzalı, sorunsuz, hemen devredilebilir temiz tapu)
• Yol Cephesi: Resmi Kadastral Asfalt Yola tam 81.4 Metre kesintisiz net cephe!
• Otoban Erişimi: İzmir - İstanbul Otobanı Kılıç Gişelerine sadece 1.2 km mesafede!
• Gelişen OSB'lere Yakınlık: Parselimiz, Çiftlikköy'de yükselen ve bölgeye değer katan şu büyük Organize Sanayi Bölgelerine çok yakın konumdadır:
1. Yalova Avrasya OSB
2. Yalova Makine İhtisas OSB (Fabrikaların hızla yükseldiği dev üretim üssü)
3. Yalova Taşıt Araçları Yan Sanayi İhtisas OSB
4. Yalova Çiçekçilik Tarıma Dayalı İhtisas OSB
🗺️ İMAR DURUMU VE MAKRO PLAN FONKSİYONU:
• Taşınmazımız, makro ölçekli 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında, bölgenin ticari, lojistik ve kurumsal vizyonunu temsil eden KSA (Kentsel Servis Alanı) lejantında kalmaktadır.
• Parselimiz sıradan bir kırsal alan niteliğinde olmayıp, devletin makro planlama sınırları içerisinde tescillenmiş yüksek katma değerli bir bölgenin parçasıdır.
ALT ÖLÇEK PLANLAR VE GELECEK PROJEKSİYONU (İMAR POTANSİYELİ):
• Üst ölçekli planda resmi olarak "KSA" (Kentsel Servis Alanı) olarak kodlanan bu bölge; ilerleyen süreçte devreye girecek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarında ticari, idari veya lojistik (depolama, antrepo vb.) fonksiyonlar kazanmaya doğrudan adaydır.
• Taşınmazın asfalt yola olan 81.4 metrelik geniş cephesi, alt ölçek plan uygulamaları sonrasında bile arazinin lojistik açıdan en kupon ve en kıymetli konumlarından biri olarak kalmasını garanti etmektedir.
KURUMSAL YATIRIM AVANTAJLARI:
1. Stratejik Konum: Gelişen dev sanayi kolları, lojistik üsler ve Osmangazi Köprüsü bağlantı yollarının kesişim noktasında, büyüme trendinin tam merkezindedir.
2. Yüksek Prim Gücü: Dev sanayi bölgelerinin çeperinde yer alması ve alt ölçek imar planlarının tamamlanması sürecinde, ham arazi statüsünden yüksek nitelikli ticari/servis imarlı "Arsa" statüsüne geçerek yatırımcısına geometrik bir değer artışı sunacaktır.
3. Güvenli Liman: Resmi üst ölçek plan kararlarıyla gelişme aksı olarak belirlenmiş bir bölgede yer alması nedeniyle, spekülatif risklerden uzak, somut ve rasyonel bir gayrimenkul yatırımıdır.

Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Hakan BIÇAKCI - 0-555 351 14 79

Nuran ERTEKİN - 0-532 243 28 66