Căn hộ để bán, Av. Balbin 2636 12, Coghlan, Capital Federal 00001, Argentina

Unidad de 3 ambientes amplias con parrilla, balcón terraza y espacio propio para guardar la bicicleta.
Acceso a la unidad a través de un patio privado/zaguán.
vista abierta sobre la calle.
ventilación cruzada y vista pasante.
Opcional cochera y Baulera

=== OBRA CIVIL ===
El edificio tiene una estructura de hormigón armado. Los tabiques interiores son de mampostería de ladrillos macizo en los cierres con el núcleo de circulación, de ladrillo cerámico hueco en sus medianeras y espacios sanitarios, terminados con enlucido de yeso, los cielorrasos serán de hormigón visto en dormitorios, estares, comedores y cocinas y de placa de roca de yeso en locales sanitarios y circulaciones.
=== AREAS COMUNES ===
El hall de Planta Baja con piso de porcelanato.
El ascensor de última generación y la cabina será de acero inoxidable con espejo.
Los palieres con de porcelanato.
La terraza con de porcelanato.
=== TERMINACIONES ===
Estar comedor: Pisos de porcelanato, Yeso en paredes.
Banos: Pisos de porcelanato, revestimientos de porcelanato, espejos sobre lavatorios, mesada de mármol, grifería mono comando.
Cocinas: Piso de porcelanato, mesadas de granito con bacha de acero inoxidable, griferías mono comando, muebles bajo mesada de melamina, anafe eléctrico, horno eléctrico.
Balcones: Pisos de porcelanato, parrilla.
Pintura: Se entrega con pintura de obra.
=== CARPINTERIAS ===
Las carpinterías exteriores llevan premarco de chapa y marco y hojas de aluminio.
Las puertas interiores llevan marco metálico y hojas placas para pintar.
Los frentes de placard son de tipo corredizo de aluminio y hojas placa para pintar.
=== INSTALACIONES ===
Instalación sanitaria: El agua caliente de cada unidad suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagues se utilizarán canos de polipropileno “Awaduct” o similar.
La distribución de agua fría y caliente con canos de polipropileno fusionados.
Artefactos: Anafe eléctrico. Horno eléctrico.
Calefacción: Por aire frio / calor.
Instalación eléctrica: La instalación eléctrica de cada unidad cuenta con un tablero seccional completo con disyuntor diferencias de seguridad.
Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentan con canerías y conductores reglamentarios. La instalación de TV se ha disenado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en los ambientes principales.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) 5370-8000 / (11) 4871-7130. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. (ref:209437)