Căn hộ để bán, Cabello 3886, Palermo, Capital Federal 00001, Argentina

Departamento en Construcción de 4 ambientes y 3 dormitorios en la mejor zona de Palermo Chico.
ENTREGA FINALES DE 2025
Unidad funcional 202. Orientación Lafinur.

Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras.

AMENITIES:
 Elegante hall de acceso.
 3 niveles de cocheras en subsuelos.
 Salón gourmet y gimnasio en el 10º nivel.
 Rooftop con parrilla en terraza verde del 10º nivel.
 Pileta con solárium en el nivel 10º.
 Seguridad 24 Hs.
 Bike Parking.

Sistema constructivo general
 Estructura de hormigón armado, según cálculo.
 Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional
con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.
 Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional
y/o casos en construcción en seco.

UNIDADES

Estar comedor – Dormitorios
 Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.
 Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.
 Paredes: Pintura de obra color blanco.

Cocina
 Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
 Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
 Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
 Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe a gas.
 Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
 Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.
 Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
 Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.

Banos
 Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
 Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
 Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.
 Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).
 Banos principales con baneras y banos en suite c/duchas de piso revestido, con desague lineal.
 Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o Roca o similar).

Climatización
 Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.
 Calefacción: Piso radiante, alimentación a gas – regulación de temperatura por UF.

Instalación eléctrica
 Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas
del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
 Línea de tomas y puntos: marca a definir.
 Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
 Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios
comunes.

Instalación Sanitaria
 El agua caliente será por sistema central.
 La instalación de agua fría será central.
 Los desagues cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
 Los desagues pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

CARPINTERÍAS

Ventanas / Puertas Ventanas:
 Línea A40 de aluminio color peltre. .
 DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación.

Puertas De Acceso Unidades:
 Puertas de de madera con marcos de chapa con buna perimetral.
 Herrajes a definir.

Puertas Interiores:
 De hoja placa con marcos de chapa con buna perimetral. Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
 Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
 Frentes de placares: Melamina color a definir.
Ascensores
 Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.
 Puertas Automáticas.
 Cabina de acero inoxidable.
 Pasamano en acero inoxidable.
 Zócalo acero inoxidable.
 Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Transportes Cercanos
Colectivos:t10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188
Subtes (Metro):t R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D), BULNES (Línea D)

ENTREGA FINALES DE 2025
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 (ref:229264)