Đất để bán, Combatientes de Malvinas 3689, Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentina

VENTA LOTE - TERRENO USAB 2 - OPORTUNIDAD - VILLA URQUIZA
Sobre calle Combatientes de Malvinas entre Sucre y Echeverría. Una de las cuadras más lindas de la zona, residencial, con veredas anchas. Ideal para proyecto joven, aprovechando la gran demanda de PHs en CABA.
Excelente ubicación, a solo 100mts de Av. Álvarez Thomas, La Pampa y Av. Triunvirato.
DATOS DEL LOTE:
Medidas del lote: 8,65 x 24,82 lat izq x 27,10 lat der x 8,88 fondo.
Superficie total del lote : 225 m2.
Zonificación: R2bI
Altura máxima: 14,6 mts
FOT: 1,6
Pisos construibles: PB+ 4 Pisos
Prefactibilidad a disposición.
Superficie construíble: 912 m2
Superficie vendible: 609 m2

Actualmente el inmueble cuenta con tres unidades funcionales independientes, en buen estado, sin subdivisión. Es viable también para el flipping inmobiliario.
Acepta permuta. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:340651)