Căn hộ để bán, Via Ticino, Rome, Lazio 00198, Ý

Appartamento “Livia” – Nuovo, Elegante, Pronto da Abitare nel Cuore di Coppedè–Trieste

Benvenuti in Appartamento Livia, un trilocale completamente ristrutturato, curato in ogni dettaglio e pronto per essere vissuto fin da subito.
Situato al piano rialzato di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria tutto il giorno, questo immobile si trova in una delle aree più desiderate di Roma.

A pochi passi dal Quartiere Coppedè, celebre per la sua architettura unica, e nelle immediate vicinanze di Piazza Mincio, Corso Trieste e Piazza Caprera, la zona offre:
boutique, negozi, ristoranti e caffè, splendide passeggiate tra edifici storici, ottimi collegamenti grazie alla metro B1 “Libia”.
A breve distanza anche Villa Borghese e la Galleria Borghese, oltre alle vicine università LUISS e Sapienza, che rendono l’area perfetta sia per abitare che per investire.

La ristrutturazione integrale valorizza ogni ambiente attraverso scelte moderne e materiali di alta qualità:
- Parquet in rovere naturale
- Ceramiche firmate Energie Ker e Bardelli
- Climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione
- Impianti e finiture totalmente nuovi

L’immobile è composto di un doppio ingresso, un soggiorno, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato,
una seconda camera ideale come studio o cameretta, un secondo bagno, anch’esso finestrato e una cucina.

Portineria intera giornata

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori

Un’occasione imperdibile
Un immobile nuovo, moderno, rifinito con eleganza, situato in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Roma.

Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento di valore.

Fiscalità
IVA 4% per acquisto prima casa
IVA 10% per acquisto seconda casa

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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Livia Apartment – New, Elegant, Ready to Move Into in the Heart of Coppedè–Trieste

Welcome to Livia Apartment, a completely renovated three-room apartment, with attention to every detail and ready to move into immediately.
Located on the mezzanine floor of an elegant building with a concierge service available all day, this property is located in one of the most desirable areas of Rome.

A short walk from the Coppedè district, famous for its unique architecture, and in the immediate vicinity of Piazza Mincio, Corso Trieste, and Piazza Caprera, the area offers:
boutiques, shops, restaurants, and cafes, beautiful walks among historic buildings, and excellent transport links thanks to the B1 “Libia” metro line.
Villa Borghese and the Borghese Gallery are also a short distance away, as are the nearby LUISS and Sapienza universities, making the area perfect for both living and investing.

The complete renovation enhances every room with modern choices and high-quality materials:
- Natural oak parquet flooring
- Ceramics by Energie Ker and Bardelli
- Latest generation hot/cold air conditioning
- Completely new systems and finishes

The property consists of a double entrance hall, a living room, a double bedroom with en suite bathroom with window,
a second bedroom ideal as a study or small bedroom, a second bathroom, also with window, and a kitchen.

Full-time concierge service.

Central heating with meters.

An unmissable opportunity.
A new, modern, elegantly finished property located in one of Rome's most charming and sought-after neighborhoods.

An ideal solution both as a primary residence and as a valuable investment.

Taxation
4% VAT for first home purchase
10% VAT for second home purchase

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