商用出售, 田島１丁目, 大阪市生野区, 大阪 544-0011, 日本

【情報更新日】:2025年11月27日, 【有効期限】:2025年12月11日, 【備考】:大阪市生野区田島1丁目所在、木造2階建2K（建物41.31平米／土地43.53平米）、大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩14分。価格650万円（価格改定）。【オーナーチェンジ】令和5年8月より入居中（賃料月5万円・レントエール保証加入・退去時返還金なし／表面利回り約9.2％）。令和5年7月に給湯器・キッチン・ユニットバス新調、全室クロス・床張替、建具塗装等実施。現況賃貸中のため内覧要事前調整。前面道路が建築基準法外につき再建築不可。, 【セールスポイント】:【価格改定650万】R5.8賃貸開始家賃5万、保証会社加入・退去返還金無、田島1丁目木造2Kテラス41平米、北巽14分、23.7給湯器・キッチン・UB新調&全室クロス貼替、表利約9.2%、※再建築不可, 【沿線】:大阪市千日前線, 【最寄駅】:北巽, 【徒歩】:14分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:一方, 【不適合接道】:再建築不可, 【接道幅員】:3.2m, 【接道接面幅】:3.8m, 【当社の取引態様】:専属, 【私道】:有, 【私道面積基準】:実測, 【私道面積】:6.46㎡, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種住居地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:200％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:一戸建, 【建物構造】:木造, 【建物現況】:賃貸中, 【築年月】:1968年08月, 【総戸数】:1, 【部屋/建物向き】:西, 【管理形態】:自主, 【引渡時期】:契約後２ヶ月以内, 【物件コード】:153301-832