待售单户住宅, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, 德国

Großes EFH mit drei Garagen auf großem Grundstück!

Haus der vielen Möglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen eine sagenhafte Wohnfläche von ca. 177 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken. Das Haus ist so geschnitten, dass man hier auch zwei Wohneinheiten errichten könnte.
Der Grundriss ist klar strukturiert und auch ebenerdiges Wohnen ist durch ein Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss problemlos möglich.
Nutzen Sie eine Bestandsimmobilie, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die großzügig geschnittenen Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Zuge mehrerer Modernisierungen wurden bereits die alten Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht (1990, 1996, 2019, 2021)
Ebenso wurde das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Bodenbeläge im EG und DG erneuert.
Nicht nur im Haus viel Platz sondern auch auf dem ca. 1100 m² großen Grundstück mit 3 Garagen. Hinzukommen ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich mittig auf dem Grundstück, das 2019 eine neue Drainage erhielt. Es ist zum Großteil eingezäunt und derzeit äußerst pflegeleicht und sehr strukturiert angelegt.
Es bietet Ihnen auch hier die Möglichkeiten Ihre Gartenträume umzusetzen.
Am hinteren Teil des Gartens befinden sich die 3 Garagen und eine große überdachte Terrasse.
Eine weitere neu gepflasterte Terrasse befindet sich direkt am Wohnbereich. Sie ist zum Süden ausgerichtet und ermöglicht schöne Stunden in der Sonne.
Dieses Haus bietet sowohl drinnen als auch draußen sehr viel Platz und benötigt ein wenig handwerkliches Geschick!
Aufteilung Erdgeschoss
- offener, sehr heller Eingangsbereich mit viel Stellfläche und die Treppe ins Obergeschoss
- zeitloses Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einem Waschtisch
- großes, helles Schlafzimmer
- sehr großes, lichtdurchflutetes ca. 38 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- separate Küche mit ausreichend Fläche für einen Essbereich
- Hintereingang mit kleinem Vorraum
Aufteilung Obergeschoss
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch
Kellergeschoss
Der große Keller ist teilweise beheizt und vielseitig nutzbar, ideal für Arbeiten, Hobby und Technik.
- zwei Durchgangsräume ideal für Vorräte & Staufläche
- großer Hobbyraum mit Theke
- Heizungsraum der Ölheizung (ca. 1980) mit separaten Öltanks (8000 Liter)

Lage:
Schöne ruhige Lage in einer altgewachsenen Wohnsiedlung im nördlichen Teil von Bad Bentheim-Gildehaus.
Der Bodenrichtwert in diesem Bereich beträgt 110€ / m².

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 320,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal