待售单户住宅, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, 德国

Handwerker aufgepasst. EFH in schöner ruhiger Lage, Erbpacht!

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft vorerst noch bis 06.2069, der Vertrag ist aber laut dem Eigentümer veränderbar.
Die jährliche Pacht beläuft sich auf ca. 870,-€.
Das ist Ihre Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen.
Dieses toll geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten, ruhigen und zentralen Lage von Bad Bentheim.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Die Substanz des über 91 m² gr. Hauses ist richtig gut und daher absolut prädestiniert für Menschen, die ihre eigenen Ideen und Wohnwünsche umsetzen möchten.
Das ca. 1970 errichtete Haus wurde bereits und zum Teil entkernt und ein Teil der Renovierung wurde gestartet.
So wurde im Wohnzimmer bereits die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung verlegt. ( Ist noch nicht angeschlossen) Das Bad im DG ist auch bereits zum Teil  gefliest. Die Dusche und auch der Waschtisch sind in Betrieb.
Das solide Einfamilienhaus wurde mittig auf dem ca. 724 m² große Erbpachtgrundstück platziert. Somit befindet sich der Garten rund um die Immobilie.
Er ist zum Teil alt eingewachsen und verwildert. Hier wird eine Neugestaltung notwendig.
Es gibt bereits einige Obstbäume wie z.B. Apfel, Kirsch und Pflaumen. Weiter steht hier ein altes Gartenhaus. Am Ende des Grundstücks befindet sich die Garage, die auch bereits zugewachsen ist.
Einer der 3 Kellerräume ist über den Gartentreppe erreichbar.
Einige Baumaterialien sind bereits vorhanden.
Aufteilung Erdgeschoss
- kleine Diele mit Zugang zum Keller
- Gäste-WC
- die Küche hat eine gute Größe und eine moderne Einbauküche ist bereits enthalten. Der Essbereich ist super hell und geräumig und grenzt direkt an den Wohnbereich.
Hier wurden auch bereits Vorarbeiten für ein Schiebeelement durchgeführt.
- geräumiges helles Wohnzimmer mit einer bereits vorinstallierten Fußbodenheizung und einem zum gr. Teil verlegten Vinylboden.
  Vom Wohnbereich gelangt man auf die sehr große überdachte Terrasse und direkt in den Garten.
 (Das bodentiefe Fenster zur Terrasse ist defekt.)
Aufteilung Dachgeschoss
- Badezimmer zum Teil fertiggestellt
- drei verschieden große mit Vinylboden versehene Schlafzimmer. Eines mit dem Zugang zum Balkon der ebenfalls überarbeitet werden muss
Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Ausstattung:
- Gasheizung (Wolf 2005)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Einfachverglasung ( 2 Austauschscheiben für die Küche sind bereits vorhanden)
- Kunststoffjalousien
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Obstbäume
- Teilkeller
- Garage
- SAT-Anlage

Lage:
Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung ca. 4-5 Minuten fußläufig des Stadtkerns.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind auch nur ca. 400m entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 210 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal