待售单户住宅, Baião, 波尔图 4640-349, 葡萄牙

A casa/quinta da “Azenha”, situada numa das encostas da bonita e solarenga freguesia dos Loivos da Ribeira, estrada municipal 518, pertence ao concelho de Baião e distrito do Porto.
Encontra-se localizada no início da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial.
Situa-se a 40 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. Fica ainda a 3 minutos de Santa Marinha do Zêzere e Mesão Frio e a 25 minutos da Régua e a 20 minutos de Baião.
Mesmo em frente a toda a casa e propriedade, 80 m, passa o rio Teixeira que confere uma beleza inigualável à freguesia e propriamente a este lugar, para ir desaguar ao rio Douro a cerca de 3 km de distância e permitir ouvir – se o “canto” da água. Da casa, avista - se a limpíssima e verdejante aldeia, os cavalos que pastam junto ao rio e também a famosa quinta de Santa Teresa com turismo de habitação e vinhos de excelente qualidade.
Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias fluviais e cais gratuitos bem como várias piscinas municipais integradas em paradisíacos espaços. Também está próxima das Termas do Moledo e das Termas de Aregos.
Os proprietários e/ou convidados terão rapidamente acessos a desportos náuticos e de montanha. Estarão rodeados de ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas.
A estrutura da casa de dois andares é toda de pedra granito e mantém a traça original. A cobertura é de telha em mau estado. Todos os espaços têm janelas e portas. Tem placa entre os andares. Na parte de cima a habitação tem 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho tem um grande pátio para poder disfrutar de um sossego e tranquilidade extraordinária, onde sobressaem os aromas das vinhas, frutas e flores. No entanto precisa de algumas obras para fazer desta habitação um lugar de sonho.
Daí já a existência de um projeto aprovado com licenças onde a traça antiga se funde com a modernidade dos tempos atuais, como se vê nas imagens.
No piso debaixo tem uma parte restaurada com garagem e portão elétrico e um espaço de convívio e festas. Da parte direita tem a grande loja cheia de tradições onde se vê o lagar e os cestos vindimos, a típica adega da região.
O acesso à casa e a toda a propriedade é feita em estrada de paralelo e está toda murada. Os muros de pedra foram recentemente recuperados.
O terreno com mina própria tem imensas e variadas árvores de fruta e vinha. Existe ainda uma parte de bosque com vegetação da região. Tem belgas com terreno de cultivo e espaço maravilhoso para construir um espaço de lazer e piscina, contemplados no projeto.
Nas vilas, encontra todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional.
O grande terreno que envolve a habitação também pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação e projetos agrícolas variados. O bosque se for limpo poderá ainda ser uma boa fonte de rentabilidade.
“Dê asas” aos seus sonhos e marque uma visita!